大家都知道在以往的農(nóng)村，只要想在農(nóng)村建房子的不管你建在什么地方，不管你建多少層都沒有人會管你的，所以導(dǎo)致了如今農(nóng)村的各種亂象就出現(xiàn)了，為此國家近幾年也是出臺了一系列的政策來管制農(nóng)村的違建亂建的情況，據(jù)說明年農(nóng)村建房有新政策，到底是什么政策呢？我們一起來看看吧

農(nóng)村建房

        一、明年農(nóng)村建房有哪些新政策？

        1、了解當(dāng)?shù)卣?，咨詢?dāng)?shù)氐闹鞴懿块T，是否可以新建房或者翻修

        擁有舊房所在地的農(nóng)村戶口，拆舊房翻新的首要條件就是農(nóng)村戶口，目前許多的農(nóng)民朋友將戶口遷入到了城市，雖然是依然享有農(nóng)村的房屋和宅基地，但是卻喪失了建房的權(quán)益，要是當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民朋友有了建房的打算，先到當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T了解一下政策，在建房比較好。

農(nóng)村建房

        2、未經(jīng)審批，不得私自修建

        無論是新建還是翻修，農(nóng)民朋友們都要向當(dāng)?shù)夭块T提出申請，帶審核通過以后再動工建設(shè)，未經(jīng)過審批在耕地上修建的房屋，現(xiàn)階段國家正在加大耕地保護措施，如果農(nóng)民朋友未經(jīng)過審批在耕地上修建房屋，導(dǎo)致耕地的破壞，不僅會給予一定的處罰，其修建的房屋還將被拆除。基本農(nóng)田上所修建的房屋，目前國家已經(jīng)明令禁止在基本農(nóng)田保護區(qū)修建的房屋，如果農(nóng)民有違規(guī)建房，其修建的房屋將被拆除。

農(nóng)村建房

        3、不要超出宅基地的標(biāo)準(zhǔn)使用面積

        根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村的村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不可以超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村的村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量的使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。政府對于宅基地面積是有嚴(yán)格要求的，如果農(nóng)民新建或者是翻建的房屋所占的宅基地面積超出了當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)使用面積，那么就需要繳納一部分的“超占的費用”。

農(nóng)村建房

        農(nóng)村的村民建房占用的宅基地，超過了當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實際批準(zhǔn)的面積進行登記。其面積超過了各地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或是現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并要按照各地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進行登記。

農(nóng)村建房

        二、明年農(nóng)村建房需要什么條件？

        1、有當(dāng)?shù)貞艨?

        想要在村子里建房，戶口一定要在村子里，才能有村子里的土地的使用權(quán)。如果戶口遷出，則無權(quán)在村內(nèi)進行建房。

農(nóng)村建房

        2、家庭子女多

        農(nóng)村都是一戶一宅，所以當(dāng)家里孩子成年結(jié)婚后，算是一戶，可申請建房。多數(shù)年輕人結(jié)婚后都會選擇與父母分開住，可以多建一座房子。

        3、住房面積過小

農(nóng)村建房

        國家規(guī)定了人均居住面積，若家里人數(shù)過多，宅基地面積尚未達(dá)到法律規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴建的。

        以上就是小編為大家整理到的有關(guān)于明年農(nóng)村建房有哪些新政策的相關(guān)內(nèi)容了，相信您現(xiàn)在對明年建房的新政策有了一個提前的預(yù)知了，所以今年有想建房的朋友們趕緊的建起來吧，不然明年政策下來有可能建房困難了。