受城市高漲的房價(jià)以及日益嚴(yán)重的環(huán)境問題的影響，現(xiàn)在回農(nóng)村建房子的人是越來越多，但是最近市面上流傳著2019年農(nóng)村不能蓋房了等等這樣的言論，究竟情況如何？還請看小編為您分析的2019年農(nóng)村蓋房子有哪些新政策的內(nèi)容。

        2019年農(nóng)村蓋房子有哪些新政策？

農(nóng)村自建房

        據(jù)小編了解，就2019年還能不能在農(nóng)村蓋房子而言，目前沒有出臺明確的政策制度，這也就是說，蓋房政策仍然延續(xù)之前的蓋房政策來，所以，2019年在農(nóng)村還是可以蓋房子的，只不過2019年農(nóng)村蓋房子政策有了一點(diǎn)新的變化，具體如下：

        1、建房要滿足一戶一宅的原則

農(nóng)村自建房

        （1）一戶一宅

        現(xiàn)在在農(nóng)村建房子，建房主必須滿足一戶一宅的原則，這也是為了打破以前農(nóng)村亂建亂搭的現(xiàn)象，為了更好的規(guī)范土地，從而提高土地的利用率。

        （2）一戶多宅將面臨罰款或是拆除

農(nóng)村自建房

        建房一戶一宅的原則是一定要遵循的，若是不符合政策要求，一戶多宅的建房主不僅不能享受應(yīng)有的權(quán)利，還可能會面臨罰款，甚至是將農(nóng)村自建房進(jìn)行拆除處理，這不是得不償失了嗎，所以一戶一宅的原則不可不遵循。

        2、建房需符合當(dāng)?shù)卣邩?biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村自建房

        （1）符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)劃要求

        農(nóng)村的發(fā)展對比城市而言，還是相對較慢，所以國家對農(nóng)村的發(fā)展也是愈發(fā)的重視，出臺了不少政策法規(guī)，這其中就有新農(nóng)村建設(shè)，統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)村等等，若是當(dāng)?shù)卣畬r(nóng)村有了一定的規(guī)劃要求，那農(nóng)村建房主肯定是要滿足這些規(guī)劃要求的。

農(nóng)村自建房

        （2）符合當(dāng)?shù)亟ǚ棵娣e要求

        現(xiàn)在農(nóng)村建房子不比以前，有很多要求，比如面積要求，層數(shù)要求等等，這些也是需要農(nóng)村建房主去注意的，不然所建的農(nóng)村自建房就會成為違建建筑，將會面臨處罰。

        （3）建房不得改變土地的性質(zhì)

農(nóng)村自建房

        一般來說，農(nóng)村建房主是在其宅基地上進(jìn)行建房，但是不能在宅基地建造工廠或是出售，不然這就屬于是改變了土地的性質(zhì)，這也是違法的行為，將會面臨嚴(yán)重的處罰。

        （4）建房必須進(jìn)行申報(bào)審批

        為了規(guī)范農(nóng)村土地，現(xiàn)在在農(nóng)村建房子需要向相關(guān)部門進(jìn)行申報(bào)審批，待相關(guān)部門審批通過后才可以進(jìn)行建房，若是沒有通過審批，就私自進(jìn)行建房，這就是違法建筑，是不受法律保護(hù)的，有些應(yīng)有的權(quán)利可能會沒有，所以建房要進(jìn)行申報(bào)審批，還得通過審批后才能建房。

農(nóng)村自建房

        3、不得非法轉(zhuǎn)讓土地

        （1）農(nóng)村宅基地歸屬該村集體

        農(nóng)村宅基地歸該村集體所有，任何人不得非法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不然會面臨處罰。

        （2）宅基地轉(zhuǎn)讓要經(jīng)過村委會的同意

農(nóng)村自建房

        現(xiàn)在在農(nóng)村建房子可能會存在村民之間相互轉(zhuǎn)讓宅基地進(jìn)行建房的情況，對于這種情況，可以先向當(dāng)?shù)卮逦瘯M(jìn)行申請，待村委會研究同意后，才可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

        4、閑置房將被收回

        （1）閑置房問題頗多

農(nóng)村自建房

        以前進(jìn)城熱，導(dǎo)致現(xiàn)在農(nóng)村存在很多的長期閑置不用的房子，這類房子不僅是浪費(fèi)資源，也會存在安全隱患，所以目前針對閑置房也有了政策要求。

        （2）兩年內(nèi)不修茸的危房將被收回

        據(jù)了解，凡是兩年內(nèi)不進(jìn)行修葺的危房，在兩年期滿時(shí)，其占用的宅基地將會被收回。

農(nóng)村自建房

        好了，關(guān)于2019年農(nóng)村蓋房子有哪些新政策的內(nèi)容，小編就給大家介紹到這了，各地區(qū)的政策標(biāo)準(zhǔn)可能會存在差異，建議大家建房前去相關(guān)部門咨詢一下，以免發(fā)生很多不必要的麻煩，希望本文能對大家有所幫助。