許多農民朋友很想了解農村宅基地試點新政有哪些，害怕一不小心違反了宅基地試點新政而需要罰款的情況，那么宅基地試點新政有哪些呢，不要急，小編這就來為您介紹，還會為您科普違規(guī)相應的罰款情況。

        一、2019年農村宅基地試點新政有哪些？

農村建房

        1、土地征收

        （1）完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規(guī)范、多元保障機制。

        （2）城鄉(xiāng)一體化的推進，國家為了公共建設的需要，需要征收農村土地、宅基地，在征收過程中給予農民補償。

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        （3）此次新政明確了征收土地的屬性，嚴格界定公共利益用地，謹防所征收土地它用。

        （4）在土地征收上盡量縮小公共用地的范圍，減小土地征收對農民帶來的損失。

        2、集體經營性建設用地入市

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        （1）建立農村集體經營性建設用地入市制度，給予農村集體經營性用地出讓、租賃、入股權能。

        （2）近些年來，一些地方政府的財政收入主要靠土地征用，可是農村土地資源是有限的，城市在城鎮(zhèn)建設中需要并入周邊的一些農村，這就是農村集體經營性用地入市的需求之一，農民可以通過出讓、租賃、入股等多種形式，實現(xiàn)農村經營性建設用地的保價和增值。

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        3、進城落戶農民有償退出或轉讓宅基地

        （1）改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。

        （2）試點宅基地的改革，基本上是一戶一宅，未來針對歷史原因造成的一戶多宅或宅基地閑置，國家會采取一定措施。

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        （3）對于在城鎮(zhèn)落戶的農民，村里的宅基地可以在自愿的前提下，有償退出;對于一些發(fā)達地區(qū)，可以考慮集中建設農村公寓，農村住宅小區(qū)落實一戶一宅。

        4、土地增值收益分配機制

        （1）建立兼顧國家、集體、個人土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。

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        （2）目前，在土地征收增值后，收益上分配機制不健全，國家、集體、個人之間利益不匹配，經常發(fā)生利益上的沖突。

        （3）要建立健全土地增值收益國家與集體之間、集體組織內部的分配辦法。

        （4）只有讓農民進城后免去后顧之憂，才能使大量的農村宅基地解放出來。

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        （5）要把農村宅基地征用處理得當，還得兼顧多方的利益，特別是農民的利益，保證農民權益完整。

        5、禁止城市居民到農民購買宅基地

        （1）宅基地后的農民綜合利益不會損失，生活足以有保障，才能實現(xiàn)買、賣雙方與村集體的共贏。但國家也明確提出：“宅基地制度改革不得以買賣宅基地為出發(fā)點?！?

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        （2）在宅基地買賣問題上將會進行嚴格控制，由其是對于城市居民到農民購買宅基地以及房屋等問題，國家也明確提出：“禁止城市居民到農民購買宅基地?！?

        6、對非法轉讓宅基地者收回土地使用權

        對于非法轉讓宅基地、利用宅基地進行隱形交易等情況，一經查處也將會遭到處罰，甚至會收回起宅基地的使用權，在《土地管理法》第六十五條明確規(guī)定：“不按照批準的用途使用土地的，農村集體組織經報原批準用地的人民政府，可以收回其土地使用權?！彼赃@一點農民朋友一定要注意。

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        二、2019年農村宅基地試點違規(guī)行為的罰款情況有哪些？

        1、違犯“一戶一宅”規(guī)則的農戶要收費

        我國的《土地管理法》有規(guī)定，農村建房必須符合“一戶一宅”的原則，一戶一宅的意思很好理解，就是說每戶人家只能申請一處宅基地用于建房，但是在土地確權工作的開展中，國家發(fā)現(xiàn)不少地區(qū)存在一戶多宅的情況。這時需要退出多余的宅基地，當然如果宅基地是合法的，想繼續(xù)擁有，則需付費使用。

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        2、宅基地面積超標的農民朋友要收費

        我國的政策規(guī)定了農村宅基地面積不能超出哪些范圍，以河北地區(qū)為例，農村宅基地標準面積是兩百平方米左右，城市或者近郊是一百二十平方米左右，如果超出，二十平方米以下不收費，但是二十平方米以上就要收費。

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        具體收費標準如下：

        （1）0~220m2的部分不收費。

        （2）220~270m2的部分3元/m²。

        （3）270~320m2的部分6元/m²。

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        （4）320~370m2的部分9元/m²。

        （5）370~420m2的部分12元/m²。

        （6）420~470m2的部分15元/m²。

        （7）470~504m2的部分18元/m²。

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        3、改動土地性質的農戶要收費

        之前國家法律還不完備，許多不法分子為牟利鉆政策的空子，將耕地、土地擅自建房，這屬于違法行為，一旦被發(fā)現(xiàn)就會被強制拆除和罰款。

        以上是關于2019年農村宅基地試點新政的相關信息，如果您還不清楚就趕緊來看看吧！不過小編提醒您這只是部分地區(qū)的超出費用，各個地區(qū)會存在發(fā)展差異，每個省份和不同地區(qū)都有不同的收費標準，具體可以咨詢當?shù)剜l(xiāng)政府，希望以上小編的整理對您有所幫助。