一般來說農(nóng)村的建筑物建設(shè)相較于城鎮(zhèn)來說，管理是比較放松的，但這并不代表在農(nóng)村，你就可以隨意在房頂上搭建雨棚。如果您想了解在農(nóng)村房頂上搭建雨棚可以嗎？如果沒經(jīng)過申請(qǐng)審批，是否屬于違法情況等相關(guān)內(nèi)容，就來看看這篇文章吧！接下來小編就來為您介紹關(guān)于農(nóng)村房頂上搭建雨棚的相關(guān)內(nèi)容。

農(nóng)村自建房

        一、農(nóng)村房頂上可以搭建雨棚嗎？

        1、一般來說，在屋頂搭建雨棚，是沒有相關(guān)的法律規(guī)定不能搭建的，當(dāng)然法律沒有既然明令禁止，那么就可以默認(rèn)為是允許的。但是在屋頂搭建雨棚，還是需要相關(guān)建設(shè)部門的審批批準(zhǔn)，若是沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就私自建造，那么這就屬于違法行為。

農(nóng)村自建房

        2、雨棚在結(jié)構(gòu)上由于與地面沒有著地點(diǎn)，不具有居住人員的條件，所以很難認(rèn)定為違章搭建。四面無墻，又不影響到別人，在自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)不能算違建。但如果影響了鄰居的采光等，可以協(xié)商。

        3、相關(guān)法律法規(guī)證明

農(nóng)村自建房

        （1）《物權(quán)法》第八十四條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

        （2）第八十五條對(duì)處理相鄰關(guān)系是有規(guī)定的，依照其相關(guān)規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，都可以可以按照當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)習(xí)慣。

農(nóng)村自建房

        二、屋頂上搭建雨棚的規(guī)劃條例有哪些？

        1、下列未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意而私自進(jìn)行搭建，屬違反《公房條例》的搭建，要交由房屋管理部門對(duì)房屋進(jìn)行處理：

        （1）在陽臺(tái)上搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物。

農(nóng)村自建房

        （2）在天井中搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物。

        2、下列未經(jīng)規(guī)劃管理部門許可的建筑物、構(gòu)筑物，屬《規(guī)劃條例》所稱的違章建筑，由規(guī)劃管理部門處理：

        （1）房屋加屋、屋面升高的建筑物。

農(nóng)村自建房

        （2）庭園住宅和公寓的庭院內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物。

        （3）街坊、里弄、新村等地區(qū)建造的依附于房屋外墻的建筑物、構(gòu)筑物。

        （4）逾期未拆除的未占用道路的施工臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物。

農(nóng)村自建房

        3、占用道路（包括人行道），未經(jīng)公安部門、規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)或雖經(jīng)批準(zhǔn)但逾期未拆除的建筑物、構(gòu)筑物等違章建筑，由公安部門處理或由公安部門會(huì)同規(guī)劃管理部門處理。

        綜上小編的整理是可以看出農(nóng)村房頂搭建雨棚是需要經(jīng)過申請(qǐng)和審批的，不過一般如果房屋頂上要安裝的雨棚大小面積不大，且對(duì)其他人的生活環(huán)境等沒有影響，都是可以搭建的。但是在城鎮(zhèn)的話，要先去咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門，或事先詢問小區(qū)物業(yè)管理，再?zèng)Q定。而各地區(qū)的管理政策有所不同，所以實(shí)際還請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)氐恼蜃〗ú块T。