在農(nóng)村為了打谷子、曬谷子，家家戶戶都有一個(gè)很大的院子，院子中間有一個(gè)曬谷坪，這是由于農(nóng)村的生活環(huán)境所導(dǎo)致的。而近幾年，國(guó)家加強(qiáng)了對(duì)宅基地的管理，對(duì)農(nóng)村的宅基地進(jìn)行確權(quán)。很多農(nóng)民有疑問了，農(nóng)村宅基地包括院子嗎？我家的院子面積那么大怎么進(jìn)行確權(quán)呢？下面為大家一一解答。

農(nóng)村自建房

        一、農(nóng)村宅基地包括院子嗎？

        農(nóng)村宅基地是包括院子的。農(nóng)村的宅基地是指房屋占地及院子占地的總和，即宅基地是院墻及院墻之內(nèi)的所有占地面積，院墻以內(nèi)的土地使用權(quán)都?xì)w農(nóng)民個(gè)人所有。

        按照法則，農(nóng)村宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和，而房產(chǎn)面積是指宅基地建造的地面面積。所以，不管從哪個(gè)角度來看，農(nóng)村宅基地都是包括院子的，就連拆遷賠償中也有曬谷坪的賠償標(biāo)準(zhǔn)，所以大家是不需要擔(dān)心的。

農(nóng)村自建房

        二、農(nóng)村院子怎么進(jìn)行確權(quán)登記？

        農(nóng)村的院子是因?yàn)檗r(nóng)村的生活環(huán)境所造成的，家家戶戶都有院子需要來曬谷子、進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的，所以在進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)時(shí)，也會(huì)對(duì)農(nóng)村院子進(jìn)行確權(quán)。但是，農(nóng)村院子確權(quán)也有相關(guān)的要求，那就是農(nóng)村院子的面積不得大于你房屋的建設(shè)面積，院子面積和房屋面積之間必須平等才可以進(jìn)行確權(quán)。

農(nóng)村自建房

        比如說，你家的農(nóng)村房屋是100個(gè)平方，那你家院子的面積也不能超過100個(gè)平方，否則在進(jìn)行農(nóng)村院子確權(quán)時(shí)，超過的面積是不予以確權(quán)的。在農(nóng)村進(jìn)行院子確權(quán)時(shí)，院子的測(cè)量和和房屋的確權(quán)并不是一個(gè)權(quán)屬關(guān)系，不然的話基本上每個(gè)農(nóng)民都要超標(biāo)。但實(shí)際上國(guó)家對(duì)庭院自然也是可以進(jìn)行確權(quán)的，但確權(quán)的時(shí)候庭院面積不能超過宅基地的面積。如果實(shí)測(cè)面積小于原發(fā)證面積時(shí)，按實(shí)測(cè)面積確權(quán)登記換發(fā)證書。多出的面積不予確權(quán)登記。

農(nóng)村自建房

        三、農(nóng)村院子確權(quán)流程

        農(nóng)村宅基地是包含院子的，所以在對(duì)農(nóng)村宅基地確權(quán)的同時(shí)，把院子的面積進(jìn)行測(cè)量，計(jì)算在內(nèi)即可。

        1、農(nóng)村宅基地使用者進(jìn)行確權(quán)申請(qǐng)，領(lǐng)取當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)登記，確權(quán)登記時(shí)要包括農(nóng)村院子的面積。

農(nóng)村自建房

        2、農(nóng)村宅基地使用權(quán)人出具宅基地（包括農(nóng)村院子）的來源證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。

        3、當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)，對(duì)農(nóng)民自有的宅基地范圍（院墻內(nèi)）、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。

農(nóng)村自建房

        4、測(cè)量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)各自界限，并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。

        5、測(cè)量完畢，經(jīng)土地主管部門審核，認(rèn)為界限清楚沒有爭(zhēng)議的進(jìn)行公告。并寫明如誰(shuí)對(duì)這塊宅基地有異議的要在多久提出。

農(nóng)村自建房

        6、經(jīng)過公告，沒有異議的，由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。至此，農(nóng)民才算是拿到了宅基地使用權(quán)證，這塊宅基地才能算是農(nóng)民所有的。完成了對(duì)院子的確權(quán)。

        農(nóng)村宅基地是包含農(nóng)村院子的，所以大家在進(jìn)行宅基地確權(quán)時(shí)，一定要記得測(cè)量院子的面積，不要把院子給忘記了。