隨著房產(chǎn)稅在個別城市開始試點的征收，普通的老百姓也開始慢慢關(guān)注自己的房子要不要繳納房產(chǎn)稅了，那么農(nóng)村的自建房和城里的房子所繳納的房產(chǎn)稅是一樣的么，農(nóng)村自建房是否需要收房產(chǎn)稅呢？下面小編將為您講解一下，希望能幫到您。

        一、什么是房產(chǎn)稅？

農(nóng)村自建房

        房產(chǎn)稅就是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)的所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后才開征的。

        在1986年9月15日，國務(wù)院已經(jīng)正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日起開始實施。在2010年7月22日，財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士發(fā)言表示，房產(chǎn)稅的試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行的難度較大，試點將從個別的城市開始。

農(nóng)村自建房

        二、房產(chǎn)稅的征收具有以下特點：

        1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅的對象只能是房屋；

        2、征收范圍只限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的經(jīng)營性房屋；

農(nóng)村自建房

        3、對房屋的經(jīng)營使用方式區(qū)別規(guī)定征稅辦法，對于自用的房屋要按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

        我國的《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹邑斦俊⒍悇?wù)總局在《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，其中不包括農(nóng)村；建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府的所在地，不包括所轄的行政村?！?999年國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定的通知》中再次明確：“對農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住房屋及土地不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。”

農(nóng)村自建房

        因此，農(nóng)村自建的房屋屬于農(nóng)村房屋，因此不在征稅的范圍之內(nèi)，農(nóng)民對此也不用繳納房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門對農(nóng)村房屋的征收房產(chǎn)稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定的擅自開征的行為。我國的《稅收征收管理法》第八十八條第一款規(guī)定：“納稅人、扣繳義務(wù)人、納稅擔保人同稅務(wù)機關(guān)在納稅上發(fā)生爭議時，必須先依照稅務(wù)機關(guān)的納稅來決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應(yīng)的擔保，然后可以依法申請行政復(fù)議；對行政的復(fù)議決定不服的，可以依法向人民法院提起訴訟。因此，你在收到繳稅的決定書后，必須首先繳納稅款或者提供相應(yīng)的擔保，然后向上一級稅務(wù)機關(guān)申請復(fù)議，對行政的復(fù)議不服的，還可以依法向人民法院起訴。對于該稅務(wù)部門所作擅自征收房產(chǎn)稅，上級的稅務(wù)機關(guān)可以責令其撤銷擅自作出的決定，退還不應(yīng)該征收而征收的稅款，還可以追究直接負責的主管人員和其他責任人員的行政責任。

農(nóng)村自建房

        最后最新法規(guī)，目前只允許少數(shù)農(nóng)村的允許自建房，農(nóng)村的自建房在占用耕地的情況下，因此不涉及到土地征用問題，需要交納的稅僅只有耕地占用稅和附加稅。但是除稅以外由政府部門所收取的行政性收費，各地的規(guī)定不盡一致。以上就是小編為您收集到有關(guān)于農(nóng)村自建房是否要收房產(chǎn)稅的相關(guān)信息了。