很多農(nóng)村自建房房產(chǎn)證都是沒有的，因為在農(nóng)村，其房屋的形式與城市是不一樣的，一般來說，農(nóng)村的土地是歸屬于集體所有的，農(nóng)民一般也都可以分得一塊土地來修建房屋，但是想要有農(nóng)村自建房房產(chǎn)證就沒有那么容易了，那么自建房沒房產(chǎn)證怎么辦呢？農(nóng)村自建房能辦理房產(chǎn)證嗎？下面就跟著小編一起來尋找答案吧。

農(nóng)村自建房

        一、自建房沒房產(chǎn)證怎么辦？

        同城市房屋一樣，農(nóng)村自建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。其實農(nóng)村現(xiàn)在很多房子雖然沒有房產(chǎn)證，但是有宅基地證和土地證，這個證明可以表示房子是屬于個人的，而且宅基地不可以進(jìn)行私人買賣，你可以在屬于自己的土地上蓋房子，但是不可以把房子蓋在別人的土地和田地上，也不可以蓋在公家的土地的，這是一種違法行為?，F(xiàn)在國家管理比較嚴(yán)格，不能再隨便到新土地上蓋房子，家庭成員分家分戶的時候可以去村子里申請土地，等有關(guān)部門通過審核后會批準(zhǔn)新的宅基地，這時候就可以再蓋房子了，但是有些地方的土地政策并不一樣，具體的還是以當(dāng)?shù)氐慕ǚ空邽闇?zhǔn)。農(nóng)村自建房如果拆遷沒房產(chǎn)證怎么辦，只要有宅基地證和土地證就可以了，所以這兩個證件一定要保存好，有必要的還是辦理房產(chǎn)證的好。

農(nóng)村自建房

        二、農(nóng)村自建房怎么辦房產(chǎn)證？

        農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

農(nóng)村自建房

        申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

        提供資料：

        1、本人戶口本，身份證；

        2、建房申請。

農(nóng)村自建房

        三、自建房房產(chǎn)證的辦理流程：

        1、自建房戶向所在的村委會提出建房申請；

        2、村委會審核同意，簽字蓋章；

        3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請；

農(nóng)村自建房

        4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房；

        5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表；

        6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；

        7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意；

農(nóng)村自建房

        8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)；

        9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。