近幾年，大家可以感受到國家對農(nóng)村土地管理越來越嚴格，宅基地制度也進行了多次調(diào)整和完善，讓宅基地變得更加值錢了，于是就有很多人想通過分戶獲取宅基地，那么分戶的條件是什么呢？

        以前，農(nóng)民想分戶，只需要提供身份證、戶口本就行，而現(xiàn)在還需要房產(chǎn)證、土地證、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)登記證明等，并且還要提供重要財產(chǎn)證明，這些都不是什么難事。最重要的是公安部門規(guī)定必須要有獨立住址（宅基地）才能分戶，而基層國土資源部門在戶籍分戶后才批準使用宅基地。

農(nóng)村建房

        到底讓農(nóng)民怎么辦呢？其實，國家已經(jīng)給出了解決辦法，只是由于許多農(nóng)民并不知道，導致在分戶的路上屢屢碰壁。

        根據(jù)國土資源部發(fā)布的最新通知，規(guī)定農(nóng)民除了需要遵守《土地管理法》的第六十二條“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”外，符合這三個條件的也能申請宅基地，前提是村委會還有宅基地的指標。

農(nóng)村建房

        1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

        2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；

        3、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

農(nóng)村建房

        當然了，根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，這幾種人申請宅基地是不會被批準的：

        1、出賣或出租村內(nèi)住房的；

        2、原來的宅基地達到“一戶一宅”標準的；

農(nóng)村建房

        3、未滿十八周歲的。

        4、在城鎮(zhèn)買房并落戶城鎮(zhèn)戶口的；

        5、獨生子女。

        所以，你只要先去申請宅基地，等給村里分給你宅基地后，你就能去公安局申請分戶了。