農(nóng)村宅基地實行一戶一宅政策后，有許多群眾不明白一戶應該是多少人，房子應該多大，如何申請宅基地都不是很清楚，小編就來告訴大家一戶一宅相關(guān)的細則。

        《土地管理法》第六十二條第一款：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農(nóng)村自建房

        （由于各種原因，有很多人的宅基地其實超過了標準面積，于是出臺了宅基地收費政策《2018年農(nóng)村宅基地收費標準已公布》）

        但是，土地管理法中并沒有對“戶”做明確的規(guī)定，在各地的實際操作過程中，“戶”一般是指具有本村常住戶口且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟組織成員家庭。

農(nóng)村自建房

        注意，上文中提到的是兩個條件：

        一是戶口要在本村；

        二是要能夠享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟組織成員，缺一不可！

        到底多少人為一戶？

農(nóng)村自建房

        基本上是以公安機關(guān)印發(fā)的戶口簿為準。一個人也可以成一戶，上不封頂。所以，這個問題沒有標準答案，請大家自行去翻自家的戶口簿。

        但是，雖然戶的人數(shù)沒有具體限制，但是分配宅基地的時候，戶是分大小的。

農(nóng)村自建房

        一般來說：1-3人為小戶； 4-5人為中戶， 6人以上（含6人）為大戶。

        相應的大戶宅基地應該多分，小戶宅基地應該少分。

        多大為一宅？

        具體數(shù)量沒有明確規(guī)定，大家還是以農(nóng)村確權(quán)的《集體土地建設用地使用證》為準。

農(nóng)村自建房

        小編在網(wǎng)上找到一個數(shù)據(jù)，供大家參考一下：

        一至三個人戶口的75平方米，三至五個人戶囗的120平方米，五人以上戶口的120至150平方米。（地區(qū)不同可能有所差別）

        個戶口本就可以申請一塊宅基地嗎？

農(nóng)村自建房

        那我們都分戶出去，豈不是一家人每人都有一塊地？

        這樣當然是行不通的，分戶申請宅基地的一個前提是你家里確實住的擁擠了，才可以分戶再去申請宅基地。

        符合新申請宅基地的情況：

農(nóng)村自建房

        1、農(nóng)村村民沒有宅基地的；

        2、農(nóng)村村民成年子女因需要分戶，但是已有宅基地面積低于分戶標準267平方米的。

        不符合新申請宅基地的情況：

        1、農(nóng)村村民買賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋的；（今年有政策表示部分地區(qū)農(nóng)村可以出租農(nóng)村房屋，這個需要根據(jù)情況具體分析）

農(nóng)村自建房

        2、農(nóng)村村民違反計劃生育超生的；

        3、農(nóng)村村民戶口已經(jīng)遷出村集體的；

        4、農(nóng)村村民一戶一子女已有一處宅基地的。

        以上就是農(nóng)村宅基地一戶一宅的政策細則，各位是不是都明白了呢，因此從長遠來看，規(guī)范的宅基地管理政策才更加利國利民，因為人口不斷增長，宅基地如果管控不嚴格，那么田地和宅基用地都會亂套，所以為了規(guī)范農(nóng)村，各位也要配合政策。