我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋需要登記，辦理房產(chǎn)證，由此才能證明房屋財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。現(xiàn)在農(nóng)村的房屋也可以辦理房產(chǎn)證，有了房產(chǎn)證就可以證明房屋財(cái)產(chǎn)，就可以避免和解決房屋的糾紛。農(nóng)村的房產(chǎn)證也可以抵押貸款、房屋轉(zhuǎn)讓、退出宅基地等，如果農(nóng)村拆遷，除了宅基地補(bǔ)償，農(nóng)民還有相應(yīng)的房屋補(bǔ)償。那么，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證如何辦理呢？

農(nóng)村自建房

        首先和大家分享下農(nóng)村自建房的一些申辦手續(xù)：

        (一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件

        1、農(nóng)村居民年齡必須年滿(mǎn)十八周歲且符合分家條件；

        2、農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；

農(nóng)村自建房

        3、農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；

        4、農(nóng)村居民建房必須“一戶(hù)一基”；

        5、農(nóng)村村民在出租，出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；

農(nóng)村自建房

        6、嚴(yán)禁非農(nóng)戶(hù)和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。

        (二)、需要提供準(zhǔn)備的資料：

        1、本人戶(hù)口本，身份證；

        2、建房申請(qǐng)。

農(nóng)村自建房

        農(nóng)村自建房房產(chǎn)證如何辦理的流程：

        1、建房戶(hù)向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)；

        2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章；

        3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；

農(nóng)村自建房

        4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房；

        5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；

        6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；

        7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意；

農(nóng)村自建房

        8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)；

        9、建房戶(hù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

        看完小編整理的房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件及流程后，相信大家已經(jīng)知道農(nóng)村自建房房產(chǎn)證如何辦理了。領(lǐng)取相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證之后，村民就可以保障自己房屋的所有權(quán)，在土地的征收過(guò)程中將會(huì)可以領(lǐng)取更多的補(bǔ)貼。而在領(lǐng)取證件之后也可得到法律上的認(rèn)可，防止相關(guān)的權(quán)屬問(wèn)題，保障自己的合法權(quán)益。