房屋確權(quán)相關(guān)工作可能已經(jīng)快要接近尾聲了，但是還有部分農(nóng)村朋友們沒能及時的辦理農(nóng)村老房子確權(quán)，此時此刻應該有些著急了。今天我們就來為大家解說農(nóng)村老房子如何確權(quán)這個問題，對于農(nóng)村老房子不能進行土地確權(quán)怎么辦也是有必要了解到。

        一、農(nóng)村老房子如何確權(quán)？

農(nóng)村老房子

        1、農(nóng)村老房子的確權(quán)，需要具備相關(guān)證件。農(nóng)村房屋一般需要有三個證件，第一是本次農(nóng)村土地確權(quán)后新發(fā)的宅基地使用權(quán)證書，第二是當?shù)卣?guī)劃建設部門發(fā)的規(guī)劃許可、用地許可、施工許可，第三是部分試點地區(qū)農(nóng)房確權(quán)發(fā)的房產(chǎn)證(即不動產(chǎn)統(tǒng)一登記證)。

        2、保證房屋用地的合法性，必須是在建設用地上建的房子才可以進行確權(quán)；其次還要保證房地一致，房屋和宅基地必須是同一個人。

農(nóng)村老房子

        3、準備好相關(guān)批準文件、統(tǒng)一坐標基準的宗地圖件及界址點坐標向不動產(chǎn)登記窗口申請，辦證流程是：受理—審核—批準—繕證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。至于收費方面，只收取登記費用80元。

農(nóng)村老房子

        二、農(nóng)村老房子不能進行土地確權(quán)怎么辦？

        1、對于此類問題，農(nóng)民朋友首先想到的是，有什么方法可以將土地保留下來。在這里我們可以利用，分戶的方法對多出的這塊宅基地進行申請獲得。但是也有一種可能，有些地區(qū)規(guī)定，孩子如果未婚就不能土地申請確權(quán)。那么對于老舊宅基地也就沒辦法處置了。對此呢，我們農(nóng)民朋友只能將多出的宅基地上的房屋進行更好的維護，延長房屋的使用時間，以此來保留這塊兒宅基地。

農(nóng)村老房子

        2、有一種方法就是，宅基地有償退出，也是國家政策所鼓勵的。農(nóng)民朋友可以對于，不能進行強拆又不能進行確權(quán)的房屋，按照有關(guān)政策規(guī)定有償退出或者在集體內(nèi)有償轉(zhuǎn)讓給同村村民。這樣一來也可以獲得一部分退出補償，土地得到了更好的處置。

        3、未能確權(quán)的老房子，我們可以一直保留著使用。有些農(nóng)民朋友繼承祖業(yè)，父母的房屋。這也是屬于合理的一戶多宅情況，雖然說不能進行確權(quán)。如今根據(jù)遞水房主的原則，雖然說村集體有權(quán)回收宅基地，但是并全力對宅基地上的房屋進行處置。房屋完好無損，還處于正常使用階段，只要農(nóng)民朋友維護的好，可以一直使用下去。

農(nóng)村老房子

        了解上文信息總有用得到的時候，畢竟這都是關(guān)乎我們個人利益的問題，相信大家看到這里都掌握了不少的信息吧！