對于陽臺要不要封窗，很多家庭都存在疑慮。不封的話，空氣好，透光性好；可是一到刮風下雨的時候就不行了，雨水很容易就進到了家里，冬天的保暖性能也不好，很多人都選擇封上就。但是，陽臺封窗算不算違建呢？封陽臺和封露臺的區(qū)別又是什么呢？下面就來帶大家簡單了解了解。

露臺花園

        陽臺封窗算不算違建？

        目前對于封陽臺到底算不算違章并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，不過可以確定的是未經(jīng)許可擅自改變建筑外觀或功能的都算違建。如果的確需要封陽臺，那么首先要得到物業(yè)等相關部門的批準，因為大部分物業(yè)不讓封陽臺是針對外觀和安全的考慮，所以只要物業(yè)批準，然后按統(tǒng)一樣式封陽臺就可以了。

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        當然，如果你家陽臺被認定為外立面，也就是除屋頂外建筑所有外圍防護部分，那么這個陽臺就不屬于你的私人財產(chǎn)，封陽臺的行為就算違建。并且，如果是外立面，那么這個陽臺也就不能全算在你購買的房屋的建筑面積里了。

        封閉陽臺與露臺的區(qū)別是什么？

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        陽臺通常是一面或者三面是通透的，那么封陽臺就是將通透的面用窗戶進行封閉，以達到隔絕室外的效果。而封露臺則是比封陽臺多封一個頂部而已。其實大多封閉陽臺和露臺的家庭都是出于日常需要和安全才會考慮封閉陽臺露臺的，由于陽臺、露臺存在一定的安全問題，所以在封閉的時候也是有嚴格要求的，一不小心很有可能造成違建。

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        露臺怎么封才不算違建？

        還要看露臺的使用權(quán)，主要是要查看露臺是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有的則無論是否搭建露臺都是屬于違建的行為，如果是私人所有則可以根據(jù)相關條約中的規(guī)定，查看是否有禁止搭建的條款，若是屬于私人所有的露臺，并且也沒有任何禁止搭建的相關規(guī)定，這種情況下搭建露臺不算違建，但是前提是一定要確保不會影響他人的居住環(huán)境。

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        什么是違建？

        是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。目前，國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證核定的相關內(nèi)容建設的建筑。違章建筑主要包括：

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        1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物。

        2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物。

        3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物。

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        4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物。

        5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

        綜上所述，關于陽臺封窗算不算違建，封陽臺和封露臺的區(qū)別是什么的相關內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能對想要給自家陽臺封窗的朋友們有所幫助！