從去年開(kāi)始，為了讓農(nóng)村的房子更好管理，更加正規(guī)化，我國(guó)農(nóng)村的房子都統(tǒng)一更換了房產(chǎn)證。房子有了房產(chǎn)證之后，房子的所有權(quán)問(wèn)題也就非常清晰了。在今年，農(nóng)村那些沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房子可要抓緊時(shí)間了，丟失的也要趕緊補(bǔ)辦。下面小編就給大家具體說(shuō)說(shuō)農(nóng)村房產(chǎn)證的統(tǒng)一更換和補(bǔ)辦，不清楚的快來(lái)看看吧。

農(nóng)村自建房

        一、農(nóng)村房產(chǎn)證有哪些好處

        1、拆遷可獲得補(bǔ)償

        農(nóng)村的房子如果遇到拆遷，宅基地和房子本身都可以拿到補(bǔ)償款。但是申請(qǐng)補(bǔ)償款的前提是房子有完整的證件，包括房產(chǎn)證。

農(nóng)村自建房

        2、減少房屋糾紛

        在農(nóng)村，一家人之間可能因?yàn)榉孔拥臍w屬發(fā)生糾紛，鄰里之間可能因?yàn)榉孔拥恼嫉匕l(fā)生糾紛。房產(chǎn)證記錄了房子的面積、占地以及所有權(quán)人，有了它可以有效減少這方面的糾紛。

        3、申請(qǐng)貸款

農(nóng)村自建房

        現(xiàn)在農(nóng)村的房子也可以申請(qǐng)貸款，只需要拿房產(chǎn)證去辦理即可，一定程度上減輕農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

        二、農(nóng)村房產(chǎn)證如何辦理

        1、辦理流程

        首先申請(qǐng)人要攜帶本人的身份證、戶口本以及房子的《宅基地使用權(quán)證》、《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》到相關(guān)部門(mén)提交材料并進(jìn)行申請(qǐng)登記。之后申請(qǐng)人要向房管所提交房子的平面布局圖并繳納費(fèi)用，房管所審核通過(guò)后，就會(huì)下發(fā)房產(chǎn)證。

農(nóng)村自建房

        2、繳納費(fèi)用

        辦理房產(chǎn)證時(shí)需要的費(fèi)用主要有登記費(fèi)80元，測(cè)繪費(fèi)每平米1.3元以及房產(chǎn)證的工本費(fèi)10元。

        三、房產(chǎn)證丟失如何補(bǔ)辦

        1、補(bǔ)辦流程

農(nóng)村自建房

        （1）首先要進(jìn)行遺失登記，一般由房產(chǎn)所有人本人到當(dāng)?shù)氐姆抗芩M(jìn)行登記。如果是代理辦理的話，需要提前進(jìn)行公證。

        （2）登記申請(qǐng)時(shí)要攜帶本人的身份證原件和復(fù)印件以及一份書(shū)面申請(qǐng)。

        （3）房管所對(duì)申請(qǐng)信息進(jìn)行審核，并在檔案館進(jìn)行查檔，之后出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。

農(nóng)村自建房

        （4）拿到房產(chǎn)權(quán)屬證明后，申請(qǐng)人要到當(dāng)?shù)氐膱?bào)社登報(bào)申明，一般半年之后，便可以到房管所登記補(bǔ)辦了。

        （5）申請(qǐng)人在登記補(bǔ)辦時(shí)需要提交身份證、申請(qǐng)書(shū)、房屋登記表、申明報(bào)紙等材料。

        （6）申請(qǐng)人繳納相關(guān)費(fèi)用后就可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。

農(nóng)村自建房

        2、補(bǔ)辦所需費(fèi)用

        檔案費(fèi)10元，房產(chǎn)證工本費(fèi)10元，登報(bào)申明費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況決定。

        四、哪些人不可以辦理房產(chǎn)證

        1、購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋，自己不是農(nóng)村戶口的人不可以辦理房產(chǎn)證。

農(nóng)村自建房

        2、家里有多個(gè)宅基地且宅基地的總面積超出標(biāo)準(zhǔn)的家庭，不可以辦理房產(chǎn)證。

        3、沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批或者證件不齊全的違建房屋不可以辦理房產(chǎn)證。

        4、購(gòu)買(mǎi)他人的房屋，但過(guò)戶手續(xù)沒(méi)有辦理完整的人不可以申請(qǐng)房產(chǎn)證。

農(nóng)村自建房

        農(nóng)村的房子只有擁有房產(chǎn)證才算是證件齊全，當(dāng)然房產(chǎn)證的好處也有很多。希望小編這篇關(guān)于農(nóng)村房產(chǎn)證的統(tǒng)一更換和補(bǔ)辦的文章可以給大家作為參考，也請(qǐng)大家多多關(guān)注我們的網(wǎng)站哦。