稍稍了解城市房屋信息的人都知道城市房產(chǎn)一般都需要房產(chǎn)證，才能進(jìn)行信息的登記以及其他事項的登記，其實農(nóng)村自建房也是需要有房產(chǎn)證的，但是由于各種原因的影響，農(nóng)村多數(shù)自建房都是沒有房產(chǎn)證的，有些甚至連土地證都沒有，這樣一來后期就會出現(xiàn)很多的問題，今天小編就農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證會有哪些后果的相關(guān)問題來給大家說說。

農(nóng)村自建房

        一、農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證會有哪些后果？

        1、不能進(jìn)行買賣

        （1）城市房屋進(jìn)行買賣時，都是需要提供房產(chǎn)證的，若是沒有房產(chǎn)證，買者會這棟房屋的所有人產(chǎn)生懷疑，這項交易多數(shù)是不能成功進(jìn)行下去的，農(nóng)村房屋在買賣時也是如此。

農(nóng)村自建房

        （2）若是外村人想要購買或者出租農(nóng)村房屋，沒有一個證明文件，多數(shù)人是不相信的，對這項交易多數(shù)也是無法進(jìn)行下去的。

        2、無法進(jìn)行過戶

        （1）農(nóng)村房屋若是沒有房產(chǎn)證，那也就意味著在相關(guān)部門未做過登記，若是房屋出現(xiàn)買賣行為，沒有房產(chǎn)證的農(nóng)村自建房，自然是不能進(jìn)行過戶辦理手續(xù)的。

農(nóng)村自建房

        （2）可能部分人會覺得農(nóng)村自建房過不過戶無所謂，但是親兄弟還要明算賬呢，該是怎樣的就得怎樣，買賣雙方肯定都希望有一個明確的交易，不然后期出現(xiàn)糾紛就不大好了。

        3、可能是違法建筑

        （1）針對部分沒有房產(chǎn)證的農(nóng)村自建房，很可能其本身就是違法建筑，比如農(nóng)村自建房面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，一戶多宅，沒有經(jīng)過相關(guān)部門申請就私自建房。

農(nóng)村自建房

        （2）違法建筑是不能進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理的，還可能會產(chǎn)生很多問題，若是該棟違法自建房發(fā)生買賣行為，后期居住使用時，還很有可能會被收回，甚至是面臨罰款。

        4、不能抵押貸款

        （1）按照正常的抵押貸款手續(xù)而言，是需要有一定價值的物品進(jìn)行抵押，對于農(nóng)村居民來說，農(nóng)村自建房應(yīng)該可以算的上是最有價值的，最為值錢的物品了。

農(nóng)村自建房

        （2）但若是農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證，就不能證明抵押人對抵押物品是否具有相關(guān)合法權(quán)利，那也就不能進(jìn)行抵押貸款。

        二、沒有房產(chǎn)證的農(nóng)村自建房在拆遷時會有補(bǔ)償金嗎？

        針對沒有房產(chǎn)證的農(nóng)村自建房在拆遷時會不會有拆遷補(bǔ)償金的問題，要看該棟農(nóng)村自建房是不是合法建筑，不同的性質(zhì)狀態(tài)，也就意味著會有著不同的處理方法，具體如下：

農(nóng)村自建房

        1、農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證但是合法建筑

        多數(shù)農(nóng)村自建房在建造期間符合當(dāng)?shù)氐恼咭蠛鸵?guī)劃，但因為農(nóng)戶的不重視等等原因，并未辦理農(nóng)村房屋房產(chǎn)證，若是能提供一定的證明文件，比如施工執(zhí)照等等，是可以和有房產(chǎn)證的農(nóng)戶一樣享有拆遷補(bǔ)償金的。

農(nóng)村自建房

        2、農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證，且是違法建筑

        若是部分農(nóng)村的農(nóng)村自建房既沒有房產(chǎn)證，又是違法建筑，在遇上拆遷等這類有補(bǔ)償金的事情時，多數(shù)是沒有拆遷補(bǔ)償金的，可能還會面臨其他的懲罰，就比如私自占用耕地進(jìn)行建房，當(dāng)面積達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，會面臨刑事處罰，所以大家建房還是要遵循當(dāng)?shù)卣雠_的政策標(biāo)準(zhǔn)，以免后期出現(xiàn)損失。

農(nóng)村自建房

        以上就是關(guān)于農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證會有哪些后果，以及沒有房產(chǎn)證的農(nóng)村自建房在拆遷時會不會有補(bǔ)償金的相關(guān)內(nèi)容介紹，總的來說，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證對農(nóng)戶是非常重要的，若是還有未進(jìn)行農(nóng)村房屋房產(chǎn)證辦理的，還是抓緊時間去進(jìn)行辦理，以免后期出現(xiàn)問題，希望本文能給大家?guī)韼椭?