有許多安徽農(nóng)村的朋友家鄉(xiāng)可能正在經(jīng)歷房屋拆遷，那么房屋拆遷帶來的房物補償標(biāo)準(zhǔn)您清楚嗎？如果還不知道2019年安徽農(nóng)村拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，就趕緊來看看這篇文章吧，不要到時候因不知道補償標(biāo)準(zhǔn)而造成自己的財產(chǎn)發(fā)生經(jīng)濟損失。

        一、安徽農(nóng)村房屋拆遷補償有哪些？

自建房

        1、房屋補償與宅基地補償。

        2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

        3、有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。

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        4、商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應(yīng)積極爭取。

        5、涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準(zhǔn)。土地征收補償一般包括：地上附著物補償以及土地補償。

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        二、安徽農(nóng)村房屋拆遷補償金有哪些？

        1、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

        （1）房屋重置費

        用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

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        （2）周轉(zhuǎn)補償費

        用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

        （3）獎勵性補償費

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        用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

        2、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

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        （1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

        （2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

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        3、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

        (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

        4、拆遷補償注意事項

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        （1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0。

        （2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

        （3）被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

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        5、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

        （1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

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        （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

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        以上是關(guān)于2019年安徽農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，其中如果在房屋拆遷補償中發(fā)生補償過低或補償不合理的情況，小編建議您請專業(yè)律師等通過政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等比較權(quán)威、有影響力的媒體或一些比較有信服力的自媒體經(jīng)營者等多種方式進行維權(quán)，不要覺得沒用，這是可以在您的財產(chǎn)損失遭到破壞時比較有用的一種方式。