這些年來(lái)，國(guó)家為了加快城鄉(xiāng)一體化的步伐及其敦促農(nóng)村的建設(shè)和發(fā)展，花費(fèi)了很多心思，實(shí)行了很多有利且道路正確的法律法規(guī)，這些法律法規(guī)，在一定程度上，便于了農(nóng)村社會(huì)的發(fā)展。在農(nóng)村發(fā)展的道路上，少不了的是改革。而改革少不了的是翻新和建設(shè)。在翻新和建設(shè)這一過(guò)程中無(wú)法避免的占用一些私人或是公家的資源。占用必然就需要進(jìn)行合理的補(bǔ)償了。那么，2019年國(guó)家對(duì)于農(nóng)村房屋有哪些補(bǔ)償呢？小編為大家整理了一份2019年農(nóng)村的拆房賠償明細(xì)表，供大家參考參考，有疑惑的農(nóng)村朋友快來(lái)看看吧。

老房子

        一．2019農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)

        1、最新《土地管理法》二審強(qiáng)調(diào)土地征收補(bǔ)償改革問(wèn)題，農(nóng)村房屋被征收之后，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)提高。

        2、最新《土地管理法》二審農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償不僅能夠獲得宅基地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償，室內(nèi)裝修也將會(huì)被納入到補(bǔ)償范圍之內(nèi)。

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        二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新制度

        在拆遷農(nóng)村房屋時(shí)，由于宅基地所有權(quán)屬于集體所有，農(nóng)民只有房屋所有權(quán)，所以只有得到補(bǔ)償時(shí)才能補(bǔ)償拆遷自己的房屋。若依國(guó)家為了偉大力度的保障農(nóng)民的利益，在19年將實(shí)行雙向補(bǔ)貼制度。何為雙向補(bǔ)償。這意味著什么？其實(shí)，實(shí)行該制度意味著農(nóng)民可以得到房屋拆遷補(bǔ)償和房屋拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶粌H限于農(nóng)村房屋，還包括農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)、農(nóng)家宅邸的裝修以及其他財(cái)產(chǎn)，如果園、菜園、水井等等。

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        三、2019農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

        1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。

        2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。

        3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。

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        4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。

        5、異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

        6、宅基地補(bǔ)償主要包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：

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        A、土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；

        B、附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。

        C、對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。

        D、土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

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        四、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)姆椒?

        1、貨幣補(bǔ)償

        根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況和物價(jià)水平，通過(guò)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償金計(jì)算，補(bǔ)償金額確定好后將會(huì)發(fā)放。

        2、產(chǎn)權(quán)置換

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        這里不是補(bǔ)償錢而是補(bǔ)償房屋，相關(guān)部門會(huì)根據(jù)相關(guān)法定程序?qū)Ψ课莺彤a(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行評(píng)估，然后進(jìn)行同等價(jià)值之間的等價(jià)置換。

        3、綜合型補(bǔ)償

        以貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換的綜合形式來(lái)補(bǔ)償，現(xiàn)在很多地方的房?jī)r(jià)和地價(jià)都在上漲，特別是城市周邊農(nóng)村地區(qū)，這時(shí)候建設(shè)單位已經(jīng)知道簡(jiǎn)單的貨幣補(bǔ)償是不能得到土地使用權(quán)的，就會(huì)采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換同時(shí)進(jìn)行的方式來(lái)補(bǔ)償。

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        五、自覺(jué)抵制不正當(dāng)?shù)牟疬w行為

        以下三種拆遷行為被強(qiáng)行禁止！

        1、先拆后補(bǔ)的行為。

        2、拆遷公告的行為。

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        3、壓低拆遷補(bǔ)償?shù)男袨椤?

        六、三類房屋拆遷無(wú)補(bǔ)償

        1、農(nóng)村無(wú)主房屋沒(méi)有補(bǔ)償。

        2、農(nóng)村倒塌房屋沒(méi)有補(bǔ)償。

        3、違建房沒(méi)有補(bǔ)償。

        七、三類無(wú)證房照樣也能賠

        1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋，從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋，這些農(nóng)村房屋有特殊的歷史背景，即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的，可以獲得補(bǔ)償。

        2、農(nóng)村房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。

        3、祖屋，代代相傳的房屋，通過(guò)認(rèn)定成功即可獲得賠付。

        以上是2019年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新政策、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式、不正當(dāng)?shù)牟疬w行為、三類無(wú)補(bǔ)償?shù)牟疬w房屋類型及其三類無(wú)證同樣賠的相關(guān)內(nèi)容介紹。若是大家對(duì)于2019年農(nóng)村拆遷明細(xì)表有疑問(wèn)的地方，不妨來(lái)閱讀下小編的文章，也希望小編的文章能給大家?guī)?lái)幫助。