隨著國家對農(nóng)村土地規(guī)范的要求越來越嚴(yán)格。在農(nóng)村有關(guān)于不能建房子的言論也隨波而起。那么農(nóng)村到底能不能建房？又有什么條件呢？這些關(guān)于2019年農(nóng)村建房新規(guī)定的疑問小編帶你來解決。

        2019年農(nóng)村建房新規(guī)定：

農(nóng)村建房

        一、能不能建房：

        國家雖然對農(nóng)村土地進行了規(guī)范要求，但是并沒有限制說不讓本地的村民在農(nóng)村建房子，所以農(nóng)村是可以建房的。雖說可以建房，但也是有條件的。并不是隨便就可以建房子的。

        二、建房條件：

農(nóng)村建房

        1、建房選址得規(guī)范：

        首先國家保護耕地。原則是不允許在農(nóng)村耕地上建房子的。建房位置得選擇在本村的計劃建房區(qū)域內(nèi)選擇。

        2、遵循國家政策的規(guī)定：

農(nóng)村建房

        國家針對農(nóng)村建房的一些亂象進行了整改規(guī)范，我們要是想要在農(nóng)村建房就得遵循國家的法律規(guī)定。

        1）建房人是本（村）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員。

        2）農(nóng)村宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)是小戶，人口在三人以下，申請建房面積不得超過75平方。中戶人口在四至五人，申請建房面積不得超過110平方，大戶人口在六人以上，申請建房面積不得超過125平方。

農(nóng)村建房

        3）在宅基地基礎(chǔ)上建房得遵循“一戶一宅”的原則。

        3、手續(xù)齊全合法：

        不管是什么時候，我們都是要按照法律來行事，不能由著自己的性子來。在建房的問題上也是同樣的，要把該辦的證件都要辦好。然后按規(guī)定誠信建房。

農(nóng)村建房

        三、建房前后需申請辦理的證件：

        建房前：

        在建房子前，我們一定要申請辦理好兩證。只有申請辦理完兩證我們才可以合法開工建房。那這是哪兩證呢？

農(nóng)村建房

        1、宅基地使用許可證。這個證是建房前需辦理的最基本的一個證件，它是你可以使用這個土地的一個基本憑證。

        2、辦理好宅基地使用證后，我們就可以帶著許可證到村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦、規(guī)劃部門等相關(guān)部門進行審批。審批合格后就可以拿到建房證了。拿到建房證我們就可以動工建房子了。

農(nóng)村建房

        建房后：

        建房后辦理的證件是尤為重要的。接下來要辦理的兩證相當(dāng)于房產(chǎn)證般。這是是哪兩證呢？

        1、房權(quán)證。這是建完房子后，我們到房管部門申請測繪（注意建房時一定要按申請時的規(guī)定數(shù)值建房，未按標(biāo)準(zhǔn)會拿不到房權(quán)證），測繪通過，拿到房權(quán)證。

農(nóng)村建房

        2、土地證。我們帶著房權(quán)證到土管部門申請進行測繪。測繪通過，則拿到土地證。

        四、農(nóng)村建房補貼：

        國家對于農(nóng)村建房也給予了部分的補貼。農(nóng)村建房的補貼目前為止分為三個方面：

農(nóng)村建房

        1、困難戶，像農(nóng)村低保、五保對象。他門的建房補貼一般由民政部門來發(fā)放。大概補貼是每戶補貼4000元至8000元不等。

        2、新農(nóng)村建設(shè)，有些農(nóng)村地區(qū)實行新農(nóng)村建設(shè)，對按國家規(guī)劃要求做房的給予一至三萬元不等的補貼，此項補償一般直接由政府負(fù)責(zé)。

農(nóng)村建房

        3、遷村騰地，目前有些地方由國土資源部門負(fù)責(zé)遷村騰地，對遷村騰地中重新做房的給予一定的補助（按實際情況來計算）。

        以上是小編對于2019年農(nóng)村建房新規(guī)定內(nèi)容的總結(jié)，以上內(nèi)容僅供參考。希望能給大家?guī)韼椭?