農(nóng)村土地改革后加強(qiáng)了對(duì)農(nóng)村土地的管理，特別是農(nóng)村的宅基地。為了制止亂占、亂用宅基地的現(xiàn)象，農(nóng)村宅基地的規(guī)范進(jìn)一步加強(qiáng)，很多地區(qū)農(nóng)村申請(qǐng)宅基地都不予批準(zhǔn)。那2019年不再審批宅基地嗎？并非如此，只不過在農(nóng)村土地改革的過程中，宅基地的審批變得非常嚴(yán)格。來看看2019年宅基地蓋房是怎么規(guī)定的？

農(nóng)村建房

        一、2019年不再審批農(nóng)村宅基地嗎？

        2019年宅基地的申請(qǐng)審批還在繼續(xù)，并不是像網(wǎng)上傳言的那樣，不再審批農(nóng)村宅基地了。有些農(nóng)村申請(qǐng)宅基地沒有審批，可能是因?yàn)楫?dāng)?shù)剞r(nóng)村的宅基地資源有限，已無宅基地可申請(qǐng)；或是申請(qǐng)的農(nóng)民本身不符合宅基地的申請(qǐng)要求，亦或是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村已經(jīng)劃分為拆遷、征收區(qū)域了等原因。2019年農(nóng)村宅基地申請(qǐng)是可以的，但要符合相關(guān)的申請(qǐng)條件和要求。

農(nóng)村建房

        二、2019年哪些人申請(qǐng)宅地基不予批準(zhǔn)

        1、將原有宅基地進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或買賣的，2019年不再審批其農(nóng)村宅基地申請(qǐng)；

        2、農(nóng)村宅基地面積超出當(dāng)?shù)厮?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，不允許再申請(qǐng)宅基地；

農(nóng)村建房

        3、農(nóng)村一戶多宅的居民，2019年不允許再申請(qǐng)宅基地；

        4、戶口遷出農(nóng)村，不屬于農(nóng)村居民的，再申請(qǐng)宅基地，不予審批；

        5、為年滿18周歲，不符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)村居民。

農(nóng)村建房

        三、2019年宅基地申請(qǐng)條件

        1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的；

        2、農(nóng)村村民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；

農(nóng)村建房

        3、經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，由外地遷入的農(nóng)戶無住房的；

        4、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的；

        5、離休、退休、退職的干部職工，復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。

農(nóng)村建房

        四、2019年蓋房政策規(guī)定

        （一）原有宅基地上房屋建房

        1、農(nóng)民在原宅基地上翻建得申請(qǐng)

        農(nóng)村有不少老舊房屋，不少人就想在自己家的老宅基地上建房，這就屬于翻建。根據(jù)2019年宅基地建房的新規(guī)，農(nóng)村村民翻建房屋要向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，并通過村委會(huì)議之后拿著原有的宅基地的使用證明、戶口本村民委員會(huì)的書面建議等材料去鄉(xiāng)政府審批，審批通過之后，拿到鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證才可以建房。

農(nóng)村建房

        2、非農(nóng)戶口不可在原宅基地上翻建

        并不所有人都可以在原來的宅地基上翻建房屋，宅基地使用權(quán)的前提是必須是農(nóng)村戶口，只有戶口還在農(nóng)村的居民， 才可以翻建。戶口已經(jīng)遷出農(nóng)村，屬于非農(nóng)戶口的居民，是不可以在原來的宅基地翻建房屋的。

農(nóng)村建房

        （二）2019年宅基地建房遵循一戶一宅

        宅基地建房遵循的是一戶一宅的原則，也就是說農(nóng)村一戶只允許有一處宅基地。農(nóng)村有一處宅基地了，再申請(qǐng)宅基地建房是不允許的。

        （三）2019年宅基地建房符合規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村建房

        2019年宅基地建房除了一戶一宅之外，對(duì)于宅基地的面積大小也是有要求的，必須符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

        （四）建房鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證

        2019年宅基地建房還得符合鄉(xiāng)村土地的總體利用規(guī)劃，符合城鄉(xiāng)發(fā)展的需求，有鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證之后，才可以動(dòng)工建房。

農(nóng)村建房

        （五）禁止占用耕地作為宅基地建房

        我國實(shí)行的是耕地保護(hù)制度，嚴(yán)守18億畝耕地紅線不動(dòng)搖，嚴(yán)禁農(nóng)民私自占用耕地作為宅基地來建房。以前農(nóng)村建房的管理松懈，有些農(nóng)民占用耕地來建房，這樣是違法行為。2019年宅地基建房，禁止農(nóng)村占用耕地。

農(nóng)村建房

        2019年農(nóng)村宅基地申請(qǐng)是在繼續(xù)審批的，只不過宅基地的申請(qǐng)?jiān)絹碓诫y，需要滿足相關(guān)的條件才會(huì)審批通過。以上就是關(guān)于2019年農(nóng)村宅基地申請(qǐng)審批的相關(guān)知識(shí)，想申請(qǐng)宅基地建房的，可以參考。