自從這幾年，國家加強(qiáng)了對農(nóng)村宅基地和建房的管理后，想在農(nóng)村建房是越來越困難了，就連農(nóng)民也不能隨便建房了，更何況是城市居民，按照規(guī)定城鎮(zhèn)戶口居民是不允許在農(nóng)村建房的?？墒?，有些城鎮(zhèn)戶口的居民有宅基地。在農(nóng)村有合法的宅基地，城鎮(zhèn)戶口可以在農(nóng)村建房嗎？城鎮(zhèn)戶口要想在農(nóng)村建房，應(yīng)該怎么辦呢？

農(nóng)村建房

        一、有合法宅基地，城鎮(zhèn)戶口可以在農(nóng)村建房嗎？

        城鎮(zhèn)戶口即便是在農(nóng)村有合法的宅基地，也不可以在農(nóng)村建房。根據(jù)相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村宅基地是屬于村集體所有的，集體組織成員具有使用權(quán)，可以拿來建房屋。而城鎮(zhèn)戶口的居民，已不屬于村集體成員，是不能在宅基地上蓋房的。城鎮(zhèn)戶口在農(nóng)村有宅基地，那屬于歷史遺留問題了，可能是申請宅基地之前是農(nóng)村戶口，這種情況，就算有合法的宅基地，宅基地使用權(quán)證書在其名下，戶口卻不在農(nóng)村了，有合法宅基地城鎮(zhèn)戶口也是不能在農(nóng)村建房的。

農(nóng)村建房

        再就是城鎮(zhèn)戶口有合法宅基地，可是能因?yàn)槔^承了房屋所擁有的宅基地，根據(jù)地隨房走的原則，可以繼續(xù)使用宅基地，但是這種情況下城鎮(zhèn)戶口也是不可以在農(nóng)村建房的，只能繼續(xù)使用房屋，不能在原有宅基地上就行翻修和重建。

        二、城鎮(zhèn)戶口想在農(nóng)村建房該怎么辦？

農(nóng)村建房

        城鎮(zhèn)戶口不能直接在農(nóng)村建房，城鎮(zhèn)戶口想在農(nóng)村建房該怎么辦呢，可以通過以下三種情況來建房。

        1、直系親屬有戶口仍在農(nóng)村的。如果你的父母、妻兒有戶口在農(nóng)村，且分配有宅基地，那就完全可以用父母妻兒的名義蓋房，合理合法。如果父母的宅基地被其他兄弟姐妹占用了，那就只能采取分戶的方式，重新申請一塊宅基地，但是現(xiàn)在的政策把控很嚴(yán)。

農(nóng)村建房

        2、有老房子，但是沒有直系親屬在農(nóng)村了。只要有老房子，那就可以借危房改造、維修、改建等形式進(jìn)行改建。這個(gè)改建一定要適度，不能推倒重來，要不有人會找麻煩。但是一旦這個(gè)房子遇到整體拆遷，你想拿到拆遷款就比較麻煩了。如果只是自己居住，那就經(jīng)常把房子修補(bǔ)，延長其壽命。

農(nóng)村建房

        3、可以把戶口回遷至村里的?，F(xiàn)在有很多規(guī)定，允許在城市落戶的人把戶口遷回。

        （1）因讀大中專院校及技工學(xué)校而“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，畢業(yè)后無工作安排回原籍的畢業(yè)生；

        （2）在城鎮(zhèn)無固定職業(yè)和住所，跟隨父母在農(nóng)村居住、生活的未婚人員；

農(nóng)村建房

        （3）原征地辦理了就地“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，現(xiàn)要求“非轉(zhuǎn)農(nóng)”的。

        只要把戶口遷回了農(nóng)村，屬于村集體組織成員，想在農(nóng)村建房，只要申請報(bào)批就可以了。

        按照政策的規(guī)定，城鎮(zhèn)戶口無論在農(nóng)村有沒有合法宅基地，都是不可以在農(nóng)村建房的。