農(nóng)村一戶多宅怎么確權(quán)
近幾年農(nóng)村都在進行土地和房屋的確權(quán)，但是目前由于歷史遺留等原因，農(nóng)村還存在一戶多宅的想象，而我國《宅基地管理法》明確規(guī)定“一戶一宅”，針對這個情況農(nóng)村一戶多宅怎么確權(quán)？部分一戶多宅的情況是可以確權(quán)的。下面小編從農(nóng)村一戶多宅能不能確權(quán)、怎么確權(quán)以及哪些情況下一戶多宅是合法的來進行闡述。
農(nóng)村建房
一、農(nóng)村一戶多宅能確權(quán)嗎？
農(nóng)村一戶多宅有些是可以進行確權(quán)的。雖然說現(xiàn)在《宅基地管理法》要求農(nóng)村一戶只允許有一處宅基地，但是并不是所有的一戶多宅都是違法的，由于歷史愿意造成的一戶多宅，或者是合法的一戶多宅，這種在農(nóng)村進行房屋土地確權(quán)時，也是可以進行確權(quán)的。
農(nóng)村建房
二、農(nóng)村一戶多宅怎么確權(quán)？
1、合法的農(nóng)村一戶多宅
由于歷史原因、繼承等情況所形成的合法的一戶多宅的情況，是可以進行確權(quán)的，農(nóng)村一戶多宅的確權(quán)主要有下面幾個步驟：
農(nóng)村建房
（1）土地登記申請
一戶多宅的宅基地使用權(quán)人申請進行土地登記，領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》；提交由村委會、鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明；然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。
農(nóng)村建房
（2）地籍調(diào)查
國土部門對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。經(jīng)土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。
農(nóng)村建房
（3）核屬審核
將審批結(jié)果進行公示，宅基地土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。
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（4）登記注冊
根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。
（5）頒發(fā)土地證書
農(nóng)村建房
當?shù)貒敛块T進行土地初始登記，申領(lǐng)宅基地使用權(quán)證。
2、不合法的農(nóng)村一戶多宅
不合法的一戶多宅肯定是不能進行確權(quán)的，這種情況多余的宅基地將會被村集體回收。
農(nóng)村建房
三、哪些情況下一戶多宅合法？
1、歷史原因造成的一戶多宅
由于一些歷史的原因造成農(nóng)村一戶多宅的情況，在進行宅基地確權(quán)登記時也是可以的。
2、合法申請或購買的宅基地
農(nóng)村建房
經(jīng)過合法程序申請或者購買宅基地造成一戶多宅的情況，也是可以進行確權(quán)的，有相關(guān)的證明材料。
3、繼承房屋的宅基地
依法繼承農(nóng)村房屋后造成一戶多宅的，由于地隨房走的原則，也是可以進行確權(quán)的。
農(nóng)村建房
4、總宅基地面積沒有超過所在地標準
有些農(nóng)村地區(qū)，雖然一戶多宅，但是總的宅基地面積卻沒有超過當?shù)厮?guī)定的宅基地面積標準，這種情況也是可以進行確權(quán)的。
5、符合當?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶而另行建房
農(nóng)村建房
農(nóng)村有些人屬于是一戶多宅，但是他們復(fù)合分戶的條件卻沒有進行分戶，這種情況下也是合法的，只要申請分戶即可。
農(nóng)村一戶多宅合法的情況依然可以進行確權(quán)的，并不是所有的一戶多宅都是違法的。所以如果你家屬于一戶多宅的話，看看你家屬于哪種情況。
- 相關(guān)標簽:
- 農(nóng)村房屋
- 農(nóng)村宅基地
