隨著國家對于農(nóng)村土地管理的愈加嚴(yán)格，再加上集體產(chǎn)權(quán)制度改革、農(nóng)地入市等土地政策的傾斜，以及農(nóng)村土地的價值不斷凸顯。尤其是農(nóng)村宅基地，其紅利的所得更加明顯?，F(xiàn)在的農(nóng)村的宅基地可以說是在城里人的眼中就是“香饃饃”。因為宅基地可能在咱農(nóng)民自己手中，就是建房所用，不過在城里人的手中，尤其是具有一定資產(chǎn)基礎(chǔ)的城里人手中，會變成可以創(chuàng)造大量財富的對象。所以一直以來城里人都渴望擁有一處宅基地，那城市戶口到底能不能夠在農(nóng)村購買宅基地呢？下面小編就來為您解說一下吧！

農(nóng)村自建房

        一、城里人可以在農(nóng)村里買房買宅基地嗎？

        按照相關(guān)的規(guī)定，城里人在農(nóng)村是無法自己蓋房的。因為宅基地是屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟組織或者是村民委員會經(jīng)營和管理。也就是說宅基地的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)是分離的，所有權(quán)是屬于集體的，使用權(quán)屬于房屋所有人。想要擁有宅基地的使用權(quán)，必須是要通過“村民”的特定身份取得的。那么，城里人想要在農(nóng)村買宅基地或者是買房屋，權(quán)益會得到保障嗎？答案就是沒有，因為交易的本身就是不合規(guī)定的。即非本集體經(jīng)濟組織的成員無論是購買或者是以其他方式使用占有農(nóng)村宅基地，都是不合相關(guān)規(guī)定的。正常來說，農(nóng)民的住宅是不得向城市居民出售的，且城市的居民也不能占用農(nóng)村集體土地建住宅。有關(guān)部門更不會為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和不動產(chǎn)權(quán)證。不過即使是買賣雙方私下交易成功了，但是對于購房而言，你的權(quán)益是完全沒有保障的。說直接一點，城市居民到農(nóng)村購買房屋的合同是屬于無效合同。

農(nóng)村自建房

        二、農(nóng)村房屋宅基地可以進行買賣嗎？

        根據(jù)《土地管理法》的第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地的使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定的程度上，宅基地是具有社會福利和社會保障的功能。所以農(nóng)村房屋的宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的也是屬于無效的買賣。

農(nóng)村自建房

        農(nóng)村房屋的宅基地買賣合同無效怎么辦，受到房價或者其他原因的影響，總有人無視法律規(guī)定，暗地里進行交易，擅自的與他人簽訂合同購買宅基地使用權(quán)。從表面上看來，購房者是占了很大的便宜，但是由于買賣的合同屬于無效合同，農(nóng)村房屋宅基地的買賣行為是不受法律的保護。因此一旦發(fā)生了糾紛則會被要求返還房屋，會造成一定的經(jīng)濟損失，這就啞巴吃黃連有苦說不出了。所以，在此建議各位想要購買農(nóng)村宅基地房屋的朋友們，請慎重的考慮。

農(nóng)村自建房

        小編認為雖然現(xiàn)在越來越多的城里人想要逃離這城市的喧囂都想到農(nóng)村去購買宅基地并且自建房屋，但是城市戶口在農(nóng)村建房是違法的哦，所以擁有城市戶口的你是不可以在農(nóng)村購買宅基地的，以上是小編為您收集到有關(guān)城市戶口可以購買農(nóng)村宅基地的相關(guān)信息了。