大家都知道城市買房需要辦理證件，辦好了證件才能證明這個房屋的使用權(quán)是你的，和城市一樣，農(nóng)村自建房也需要去辦理相關(guān)的證件，但有不少的人對于自家農(nóng)村自建房該辦理哪些證件還是不大了解，去辦理房屋證件的時候一頭霧水，究竟什么是農(nóng)村房屋兩證？

        農(nóng)村房屋兩證都是什么證？

農(nóng)村自建房

        房屋兩證指的是《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。城市土地均為國家所有，農(nóng)村土地為集體所有。是《中華人民共和國土地法》所規(guī)定的。

        辦理兩證能夠證明戶主對其房產(chǎn)的合法所有，物權(quán)的歸屬的有效憑證，對房屋用地的合法使用的法律證明。農(nóng)村房屋兩證簡單的說就是土地使用證和房屋使用證。

農(nóng)村自建房

        建設部在《關(guān)于加強〈房屋所有權(quán)證〉發(fā)放管理工作的通知》中也規(guī)定房屋所有權(quán)人必須依法到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管機關(guān)申請登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

        農(nóng)村房屋兩證的好處是什么？

        1、憑證可管理房產(chǎn)。

農(nóng)村自建房

        2、憑證可以出售、出租房屋。

        3、憑證可申請房屋翻、改、擴建。

        4、憑證可申請辦理房屋繼承、析產(chǎn)、分割、贈與、交換、調(diào)撥等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

        5、憑證辦理抵押手續(xù)，可作為貸款證明。

農(nóng)村自建房

        有了這個證件農(nóng)民在資金不夠用的時候就可以像城里人一樣用這個證件進行抵押貸款，等到還款結(jié)束的時候就可以恢復與產(chǎn)權(quán)證書之間的所屬關(guān)系。

        6、憑證辦理拆遷、安置、補償手續(xù)，還可以領(lǐng)取補貼。

        有一些農(nóng)民為了響應國家的政策打算退出農(nóng)村多余的宅基地，領(lǐng)取一些國家發(fā)放的補貼。這種時候就需要準備好這個證件，并且任何時候領(lǐng)取國家關(guān)于農(nóng)村土地以及房屋的補償都需要這個證件。有關(guān)部門會根據(jù)證件上記錄的內(nèi)容來發(fā)放補貼。

農(nóng)村自建房

        管理部門在辦理有關(guān)手續(xù)時凡涉及到房屋所有權(quán)證的歸屬，也均應以《房屋所有權(quán)證》作為確認證件，不得以其他證件替代。

        目前農(nóng)村土地確權(quán)還未結(jié)束，已經(jīng)辦理好領(lǐng)到證書農(nóng)戶要好好保管房屋兩證，沒有領(lǐng)到的農(nóng)民朋友也要多多留意，盡快去辦理好房屋兩證，避免后期出現(xiàn)問題。大家對房屋兩證是什么都清楚了嗎？不清楚的趕緊再看看吧。