農(nóng)村自建房怎么貸款

發(fā)布時(shí)間:2023-07-15來源：小棲 219

房子貸款相信大家都不陌生吧，在日常生活中我們也能常常聽到，但是我們大多是用樓盤中的房屋來貸款卻很少聽到說使用農(nóng)村自建房貸款，那么農(nóng)村自建房怎么貸款嗎？究竟怎么貸款需要什么手續(xù)呢，想必很多人都還不是很清楚吧，我們下面就來說說。

一、申請農(nóng)村自建房貸款應(yīng)具備的基本條件：

農(nóng)村自建房

(一)借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃；

(二)借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料；

(三)借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力；

農(nóng)村自建房

(四)借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押；

(五)借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。

二、農(nóng)村自建房貸款資料

農(nóng)村自建房

1、農(nóng)村自建房貸款人的身份證以及戶口簿，同時(shí)還要提交身份證和戶口本復(fù)印件；

2、農(nóng)村自建房貸款人的生產(chǎn)經(jīng)營、家庭經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定收入實(shí)際情況；

3、農(nóng)村自建房貸款人的借款用途；

農(nóng)村自建房

4、抵押物清單、抵押物使用狀況及房屋權(quán)證、集體土地使用證等具有法律效力的權(quán)屬證明文件；

5、農(nóng)村自建房貸款人對抵押物的權(quán)屬狀況、抵押狀況、同意貸款銀行對處置抵押物等作出的承諾；

6、農(nóng)村自建房貸款人不能償還貸款時(shí)農(nóng)村房屋所在集體經(jīng)濟(jì)組織同意；

農(nóng)村自建房

7、農(nóng)村自建房貸款人同意銀行處置抵押房屋的書面證明；

8、需除農(nóng)村自建房貸款人以外的第三方提供擔(dān)保，同時(shí)要出具第三方擔(dān)保函等相關(guān)文件資料；

9、農(nóng)村自建房共有人同意房子抵押的書面意見；

農(nóng)村自建房

10、在農(nóng)村自建房當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村信用社開立結(jié)算賬戶；

11、農(nóng)村自建房所在當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。

三、農(nóng)村自建房貸款期限以及額度

1、農(nóng)村自建房貸款額度不得高于職工實(shí)際可享受的公積金貸款額度；農(nóng)村自建房貸款擔(dān)保方式是為抵押的，農(nóng)村自建房貸款不得超過總建造費(fèi)用的60%，農(nóng)村自建房貸款擔(dān)保方式為保證的，不可以超過房屋總建造費(fèi)用的50%。

農(nóng)村自建房

2、農(nóng)村自建房貸款期限不能超過二十年而且不超過借款人的法定退休年齡。

四、農(nóng)村自建房貸款流程

1、由申請農(nóng)村自建房貸款人先為其農(nóng)村住房巴黎房產(chǎn)證，如果農(nóng)村自建房貸款人的農(nóng)村自建房本來就有房屋房產(chǎn)證可以省去這一步驟。

農(nóng)村自建房

2、然后提交農(nóng)村自建房貸款申請書，經(jīng)過貸款銀行同意之后，可以以農(nóng)村自建房貸款人農(nóng)村房屋作為抵押，到房產(chǎn)部門處辦理房子評估、登記、受押以及核發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證，連同農(nóng)村自建房貸款人擁有使用權(quán)的農(nóng)村集體土地使用權(quán)、房屋房產(chǎn)證一起作為貸款抵押物，簽訂農(nóng)村自建房貸款人服務(wù)還貸承諾書。

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