現(xiàn)在的農村隨著土地確權工作的結束，農村的耕地和宅基地現(xiàn)在已經(jīng)開始規(guī)范化管理起來了，對于以往的那種只要有錢就可以隨隨便便建房的時代已經(jīng)一去不復返了，那么現(xiàn)在要是想在農村建房需要注意哪些方面呢？下面我們就來一起看看吧。

        農村自建房需要注意這六大方面的限制：

農村自建房

        一、建房不能建在非宅基地上

        大家都知道，我們農村建房一般都是在原來老房的基礎上拆掉之后再重新修建！你現(xiàn)在如果在耕地或者其他的用地上面建房，那么肯定是屬于違建，就算是建好了也有可能被拆除，同理你的宅基地也最好不要用來修建非住宅，比如廠房之類的！

農村自建房

        二、建房不能建在水源地附近

        現(xiàn)在農村基本上也都通上了自來水，那么國家現(xiàn)在對于飲用水這塊管理的是非常嚴格的，你如果在水源地上修建了房子，就會對水源地產(chǎn)生影響和污染，而且把房子建在水邊對房子本身也不好，所以這方面是要注意的！

農村自建房

        三、建房不要建在公路兩邊控制區(qū)內

        現(xiàn)在國家明文規(guī)定，除了公路養(yǎng)護，防護需求外，禁止在公路的兩側建筑控制區(qū)內修建建筑物，就算是有特殊原因，必須要在控制區(qū)內去修建建筑，也只有在經(jīng)過政府主管部門的批準的公共設施之類，才可以進行修建。所以在國道、省道公路兩邊的控制區(qū)內，是不可以建房的，況且現(xiàn)在也批不下來宅基地，建房子本身就是違規(guī)的！

農村自建房

        四、建房不要超出規(guī)定面積

        現(xiàn)在有的人去申請建房后，發(fā)現(xiàn)批下來的面積會比較小，就私自的增加建筑面積，這種行為是明令禁止的，如果被發(fā)現(xiàn)，輕則罰款重則直接拆除，得不償失！

        五、建房不要超出規(guī)定的范圍

農村自建房

        前面不是說了不要超過規(guī)定面積嗎？這里再說不要超過規(guī)定范圍，這兩個又有什么不一樣呢？當然是不一樣的，什么是規(guī)定范圍，比如建房的高度不超過三層，又比如不在規(guī)定的位置建造房屋等，這些就已經(jīng)是超出了范圍，全部是屬于違章建筑！現(xiàn)在建房你要去住建部，基本上都會給你一張衛(wèi)星圖，上面標好你的建房在允許范圍的！

農村自建房

        六、建房不能建在保護區(qū)內

        我們中國，地大物博，上下五千年。留下了很多的生態(tài)保護區(qū)，歷史文化的保護區(qū)，比如小編的老家，安徽黃山西遞景區(qū)內，在景區(qū)范圍內你是別想建房的，如果你無視禁令強行修建房屋的話，可就不是罰款拆除這么簡單了，你很有可能會被拘留的！

農村自建房

        看來現(xiàn)在想要在農村建房是不能亂來的了，一定要注意手續(xù)的齊全，要經(jīng)過政府主管部門的文件批審之后才可以開始修建，這樣才會讓您的房屋受到法律的保護哦。