現(xiàn)在我國的很多農(nóng)村地方都存在著這樣的情況，村里很多廢舊的、空閑的宅基地，造成了極大的資源浪費，也影響新戶申請宅基地。宅基地是農(nóng)民手中重要的資產(chǎn)，即使是廢舊不用的宅基地，農(nóng)民也不舍得歸還給村集體，近幾年，不少地方實行宅基地有償退出的政策，但是對于農(nóng)民來說，仍舊覺得宅基地退出不劃算。對農(nóng)村舊住宅、廢棄宅基地以自愿原則進行復(fù)墾農(nóng)田。那么，舊宅基地復(fù)墾多少錢一畝呢?

農(nóng)村建房

        舊宅基地復(fù)墾就是農(nóng)民把自己家的舊宅基地拆了，復(fù)墾成耕地，這個時候耕地是你的，而因為宅基地原來是建設(shè)用地，有建設(shè)用地的指標(biāo)，這個指標(biāo)可以在全省范圍內(nèi)流轉(zhuǎn)，獲取的收益，農(nóng)民可以得到75%。也就是說，宅基地復(fù)墾后，農(nóng)民能得兩樣好處，一是復(fù)墾后的耕地，農(nóng)民具有承包經(jīng)營權(quán);二是指標(biāo)流轉(zhuǎn)后，可以獲得收益的75%。這對農(nóng)民老說，可是相當(dāng)劃算了。

農(nóng)村建房

        一、舊宅基地復(fù)墾多少錢一畝：

        (一)復(fù)墾補償辦法

        根據(jù)上級相關(guān)文件精神由鎮(zhèn)政府對農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項目進行調(diào)查清理、登記造冊、計算補償費用后，同時退地農(nóng)戶應(yīng)按照協(xié)議約定的退地時限及時交付宅基地及建(構(gòu))筑物。

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        (二)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾補償標(biāo)準

        李河鎮(zhèn)根據(jù)上級有關(guān)文件精神，制定了《萬州區(qū)李河鎮(zhèn)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾補償暫行辦法》，規(guī)范全鎮(zhèn)復(fù)墾農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地、復(fù)墾農(nóng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)用地等補償標(biāo)準。

農(nóng)村建房

        二、農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾申報條件和申報資料

        1、土地權(quán)屬清楚并由土地權(quán)利人自愿申請。

        a、凡農(nóng)民家庭申請農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地復(fù)墾，必須提供集體土地使用證或其他權(quán)屬證明，以及擁有其他穩(wěn)定住所、穩(wěn)定生活來源的證明和所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意復(fù)墾的書面材料;

農(nóng)村建房

        b、凡法人或其他組織申請農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾，必須提交土地所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意復(fù)墾的書面材料;

        c、符合土地利用總體規(guī)劃和土地整理復(fù)墾開發(fā)規(guī)劃。

        d、選擇危舊房屋拆除的復(fù)墾地塊，必須達到500平方米以上。

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        e、復(fù)墾地塊與周圍農(nóng)用地連為一體，有利于復(fù)墾管理。

        2、項目申報資料

        a、土地權(quán)利人提交的申請表。

        b、復(fù)墾協(xié)議。李河鎮(zhèn)人民政府與土地使用權(quán)人簽訂復(fù)墾協(xié)議。復(fù)墾協(xié)議應(yīng)明確項目位置、面積、土地權(quán)屬、安置補償方案、權(quán)屬調(diào)整方案、違約責(zé)任等內(nèi)容。對依法確認無土地使用權(quán)人的廢棄農(nóng)村建設(shè)用地，由李河鎮(zhèn)人民政府與集體所有權(quán)人簽訂復(fù)墾協(xié)議。

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        三、退出農(nóng)村舊宅基地并不再申請補償標(biāo)準：

        (一)對農(nóng)村住房及其構(gòu)筑物、附著物補償參照我區(qū)同期征地政策，按照附表對應(yīng)標(biāo)準給予一次性補償;

        (二)宅基地使用權(quán)補償，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地，下同)給予一次性補償;

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        (三)購房補助根據(jù)每戶退出宅基地面積，按照1.8萬元/畝的標(biāo)準計算補助。農(nóng)戶完全退出原農(nóng)村宅基地后按規(guī)定重新申請宅基地建房的補償標(biāo)準：

        (四)對原農(nóng)村住房及其構(gòu)筑物、附著物補償參照我區(qū)同期征地政策，按照附表對應(yīng)標(biāo)準給予一次性補償;

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        (五)宅基地使用權(quán)補償參照我區(qū)同期征地土地補償費標(biāo)準，根據(jù)農(nóng)戶退出原宅基地面積減去申請新建房屋宅基地面積后，按照1.2萬元/畝對實際騰退宅基地面積給予一次性補償;

        (六)節(jié)約用地獎勵補助(購房補助)根據(jù)農(nóng)戶退出原宅基地面積減去申請新建房屋宅基地面積后，按照1.8萬元/畝的標(biāo)準計算補助。

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        a、萬州區(qū)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾農(nóng)村房屋和地上構(gòu)(附)著物補償標(biāo)準：房屋結(jié)構(gòu)補償標(biāo)準(元/平方米)鋼砼結(jié)構(gòu)345

        b、磚混結(jié)構(gòu)磚墻(條石)預(yù)制蓋270磚墻(條石)瓦蓋240

        c、磚木結(jié)構(gòu)磚墻(木板)穿逗瓦蓋210磚墻(片石)瓦蓋180磚墻石棉瓦蓋165

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        d、土墻結(jié)構(gòu)穿逗、土墻瓦蓋150石棉瓦、玻纖瓦蓋135

        四、簡易結(jié)構(gòu)土墻氈蓋(含棚蓋)53說明：

        1、房屋層高在2.4米(不含2.4米)以下，在1米以下的，按同類房屋標(biāo)準的20%-40%計算補償。

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        2、預(yù)制板作樓板的多層瓦蓋房屋，瓦蓋一層的，按瓦蓋房屋補償，其余樓房按預(yù)制蓋房屋補償。

        3、房屋面積以外墻尺寸計算;外陽臺按同類房屋的50%計算。

        4、構(gòu)筑物、附著物按照退出宅基地使用權(quán)面積，采取綜合定額補償方式給予一次性補償，按5000元/畝的標(biāo)準執(zhí)行(室內(nèi)附屬物不再予補償)。

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        5、擁有合法產(chǎn)權(quán)，不予房屋拆遷補償。

        上面的這些就是對舊宅基地復(fù)墾多少錢一畝進行的詳細解答，相信大家在閱讀了這篇文章之后就能得到答案了，舊宅基地復(fù)墾多少錢一畝也是要按國家的相關(guān)規(guī)定和政策來的，作為農(nóng)村人，更應(yīng)該要了解清楚。