在生活中，有一些朋友會遇到房子拆遷的問題，而且對此也有很多疑問，鋼結(jié)構(gòu)的房屋和磚混房有什么不同呢？在賠償方面又有何差別呢？事實上，據(jù)了解，拆遷鋼結(jié)構(gòu)房屋與磚混的房屋賠償還是有比較明顯的區(qū)別的。接下來就讓小編帶你一起來了解一下鋼結(jié)構(gòu)房屋與磚混房拆遷賠償?shù)膯栴}。

自建房

        鋼結(jié)構(gòu)住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成的承重梁柱，再用加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶爛等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配成而的住宅。適合比較大規(guī)模工業(yè)化施工，效率也較高，工程質(zhì)量較好。而磚混結(jié)構(gòu)是指以小部分的鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。但是磚混結(jié)構(gòu)是混合結(jié)構(gòu)的一種，也是采用磚墻來承重，鋼筋混凝土梁柱板等構(gòu)件構(gòu)成的混合結(jié)構(gòu)體系。所以說鋼結(jié)構(gòu)住宅的承重結(jié)構(gòu)是梁、板、柱，而磚混結(jié)構(gòu)的住宅承重結(jié)構(gòu)主要是樓板和墻體。

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        在其牢固性上，理論上說框架結(jié)構(gòu)能夠達(dá)到的牢固性要大于磚混結(jié)構(gòu)，所以磚混結(jié)構(gòu)在做建筑設(shè)計時，樓高不能超過6層，而框架結(jié)構(gòu)可以做到幾十層。但在實際建設(shè)過程中，國家規(guī)定了建筑物要達(dá)到的抗震等級，無論是磚混還是鋼結(jié)構(gòu)，都需達(dá)到這個等級，而開發(fā)商即使用框架結(jié)構(gòu)蓋房子，也不會為了提高建筑堅固程度而增加投資，只要滿足抗震等級也就行了。

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        但是在拆遷補償?shù)倪^程中，是對住宅或者非住宅房屋的價值進(jìn)行相應(yīng)的評估后，才對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補償?shù)?。但是一般來說是前者的補償要多一些，但是具體多多少，還是需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。同時根據(jù)是農(nóng)村房屋拆遷還是城市拆遷的補償也會有所不同。

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        （1）如果是在農(nóng)村，一般情況下農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1；

        （2）如果是在城市，城市的房子主要有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價；

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        我只能提供上述法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，沒有辦法確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，這些還是需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r和地價來評估和計算，一般最低是重建成本價。所以補償?shù)膬r格也是不一樣，如磚混700元/㎡，全框架800元/㎡。但是這些數(shù)據(jù)也只是僅供參考。

        以上的內(nèi)容就是對鋼結(jié)構(gòu)房屋與磚混房拆遷賠償問題的全部解讀，所以假若有一天，你也遇見了這樣的問題，我們應(yīng)該要根據(jù)所了解的內(nèi)容，保護(hù)好我們的合法權(quán)利，而不要被蒙騙了。