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鋼結(jié)構(gòu)房屋與磚混房拆遷后怎么賠償

發(fā)布時間:2023-06-25來源:小棲 368

        在生活中,有一些朋友會遇到房子拆遷的問題,而且對此也有很多疑問,鋼結(jié)構(gòu)的房屋和磚混房有什么不同呢?在賠償方面又有何差別呢?事實上,據(jù)了解,拆遷鋼結(jié)構(gòu)房屋與磚混的房屋賠償還是有比較明顯的區(qū)別的。接下來就讓小編帶你一起來了解一下鋼結(jié)構(gòu)房屋與磚混房拆遷賠償?shù)膯栴}。

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        鋼結(jié)構(gòu)住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成的承重梁柱,再用加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶爛等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配成而的住宅。適合比較大規(guī)模工業(yè)化施工,效率也較高,工程質(zhì)量較好。而磚混結(jié)構(gòu)是指以小部分的鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。但是磚混結(jié)構(gòu)是混合結(jié)構(gòu)的一種,也是采用磚墻來承重,鋼筋混凝土梁柱板等構(gòu)件構(gòu)成的混合結(jié)構(gòu)體系。所以說鋼結(jié)構(gòu)住宅的承重結(jié)構(gòu)是梁、板、柱,而磚混結(jié)構(gòu)的住宅承重結(jié)構(gòu)主要是樓板和墻體。

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        在其牢固性上,理論上說框架結(jié)構(gòu)能夠達(dá)到的牢固性要大于磚混結(jié)構(gòu),所以磚混結(jié)構(gòu)在做建筑設(shè)計時,樓高不能超過6層,而框架結(jié)構(gòu)可以做到幾十層。但在實際建設(shè)過程中,國家規(guī)定了建筑物要達(dá)到的抗震等級,無論是磚混還是鋼結(jié)構(gòu),都需達(dá)到這個等級,而開發(fā)商即使用框架結(jié)構(gòu)蓋房子,也不會為了提高建筑堅固程度而增加投資,只要滿足抗震等級也就行了。

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        但是在拆遷補償?shù)倪^程中,是對住宅或者非住宅房屋的價值進(jìn)行相應(yīng)的評估后,才對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補償?shù)?。但是一般來說是前者的補償要多一些,但是具體多多少,還是需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。同時根據(jù)是農(nóng)村房屋拆遷還是城市拆遷的補償也會有所不同。

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        (1)如果是在農(nóng)村,一般情況下農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式,1. 有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;2. 純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價;3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1;

        (2)如果是在城市,城市的房子主要有兩種補償方式:1.房屋置換,相同地段最低拆多少補多少;2.貨幣補償,最低是周邊房地產(chǎn)市場價;

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        我只能提供上述法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),沒有辦法確定具體的數(shù)額,具體多少錢一平米,這些還是需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r和地價來評估和計算,一般最低是重建成本價。所以補償?shù)膬r格也是不一樣,如磚混700元/㎡,全框架800元/㎡。但是這些數(shù)據(jù)也只是僅供參考。

        以上的內(nèi)容就是對鋼結(jié)構(gòu)房屋與磚混房拆遷賠償問題的全部解讀,所以假若有一天,你也遇見了這樣的問題,我們應(yīng)該要根據(jù)所了解的內(nèi)容,保護(hù)好我們的合法權(quán)利,而不要被蒙騙了。

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