危房改造一般是房子太過于危險(xiǎn)了可能威脅到人的生命安全，必須要改造了?？赡苁钦y(tǒng)一組織的也可能是家庭為了安全不得不動(dòng)手。房屋拆遷一般是政府規(guī)劃，要拆掉一片區(qū)域的房子來做其他的規(guī)劃，一般拆掉會(huì)有相應(yīng)補(bǔ)償。兩者之間的區(qū)別究竟是什么？

        城市危改和一般拆遷不同主要體現(xiàn)在以下四點(diǎn)：

農(nóng)村老房子

        一是拆除改造的房子的確屬于危房;

        二是原住戶提出要求改造住房條件;

        三是開發(fā)商建設(shè)投資不能馬上盈利，所建住房標(biāo)準(zhǔn)為安居房，比商品房要低，政府在項(xiàng)目的前期投資上給予大量?jī)?yōu)惠，減免的費(fèi)用可以占到全部費(fèi)用的1/3多;

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        四是居民要根據(jù)不同的情況，與政府和單位共同分擔(dān)安置房費(fèi)用。用形象化的語言來講，危房改造項(xiàng)目是居民主動(dòng)要拆遷的項(xiàng)目，而通常的拆遷房則是居民被拆遷的房子。

        安置方式

        危改區(qū)居民的安置方法與拆遷戶不同。一般有兩種安置方式：就地安置或異地安置與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式。就地安置的由原住戶自行解決周轉(zhuǎn)用房;異地安置的按照危改實(shí)施辦法的規(guī)定，可以適當(dāng)增加安置面積或給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)、縣人民政府確定。補(bǔ)償款的計(jì)算方法為：補(bǔ)償款=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×原建筑面積×(1+補(bǔ)償系數(shù))，該補(bǔ)償系數(shù)一般不高于0.7，具體數(shù)值是由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。很明顯危改的補(bǔ)償款是用作原居住者異地安置所需，而被拆遷補(bǔ)償款則是針對(duì)被拆除的非成套住宅房屋的補(bǔ)償，它的計(jì)算公式是：補(bǔ)償款=拆遷補(bǔ)償價(jià)格×原建筑面積+經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×拆遷補(bǔ)貼面積，與危改補(bǔ)償款的算法也完全不同。

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        城市危舊房改造的試行辦法，實(shí)行上是在走由政府出政策，區(qū)、縣政府出面組織，由住危房的人共同出錢投資，改善住房條件和環(huán)境的方法。

        危舊房改造項(xiàng)目的住房多是成本較低的多層普通住宅。且回遷戶較多，而被拆遷地片上的項(xiàng)目，若沒有地段上的限制，可以蓋高檔、高層建筑，不需要考慮拆遷戶的回遷問題。

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        以上就是關(guān)于危房改造和拆遷補(bǔ)償?shù)膸c(diǎn)不同，補(bǔ)償方式也是完全不同的。