現(xiàn)在國家對于農(nóng)村建房子的管制越來越多，農(nóng)民朋友不能再向過去那樣，想在哪里建就在哪里建房了。若是違反了建房規(guī)定，可能要面臨房子被強制拆除或是罰款的情況。那么2020年農(nóng)村建房子新政策有哪些呢？下面小編來為您一一介紹清楚。

        一、2020年農(nóng)村建房子新政策有哪些內(nèi)容？

農(nóng)村建房

        1、農(nóng)民房屋權(quán)屬清楚；

        2、房屋翻建手續(xù)已辦理成功；

        3、農(nóng)民沒有房屋重建歷史，且當(dāng)?shù)卦试S建房的情況下；

        4、農(nóng)民未改變土地的性質(zhì)；

農(nóng)村建房

        5、房屋建造需要符合政策規(guī)劃，比如：面積不超標(biāo)，符合房屋統(tǒng)一規(guī)劃等；

        6、農(nóng)民作為房屋翻建的申請人身份要達標(biāo)（須符合本村集體組織內(nèi)部成員的身份）。

        二、2020年農(nóng)村建房子有哪些限制？

農(nóng)村建房

        1、高度不得超過3.3米

        農(nóng)村房屋布局分為垂直分戶(指建筑層數(shù)2-3層)和水平分戶(建筑層數(shù)4-5層) ，每層建筑高度不得超過3.3米。

        2、面積不能超標(biāo)

        基地的分配都是有面積標(biāo)準(zhǔn)的，分到的宅基地面積多大，房屋就只能建多大，多出來的部分都是不合法的。即使房子已經(jīng)建好，多出的部分村集體也有權(quán)拆除，對于不能拆的，需要繳納一定的罰款。

農(nóng)村建房

        3、明確宅基地權(quán)屬

        宅基地或宅基地上的房屋權(quán)屬不明的，需要先解決所有權(quán)問題，否則就算申請翻建，也通不過審核。而如果私自翻建，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被拆除。

        4、農(nóng)業(yè)戶口是硬性要求

農(nóng)村建房

        禁止城里人到農(nóng)村買宅基地蓋房子。在農(nóng)村建房的首要條件必須是農(nóng)村戶口，屬于村集體組織成員，戶已經(jīng)遷出農(nóng)村的，是不允許在老宅基地上翻建的，房屋荒廢之后，宅基地是要由村集體回收的。

        5、不能在農(nóng)用地上建房

農(nóng)村建房

        現(xiàn)在國家的征地面積已岌岌可危，大量的土地資源被破壞利用，因此國土局對耕地建房的申請審批十分嚴(yán)格。尤其是不能在農(nóng)用地上建房。除非是因為特殊原因，且有建房許可證的才可以。否則會被強制拆除或罰款。

        三、2020年哪些情況可申請建房？

農(nóng)村建房

        1、滿足分戶條件

        農(nóng)民朋友在滿足一戶擁有兩個及兩個子女以上，且子女能夠經(jīng)濟獨立、日常生活自理就能夠與父母分戶，分戶之后如果原有的宅基地和住房不能夠滿足其家庭的日常生活需要，則能夠重新申請宅基地另行建住房。

農(nóng)村建房

        2、滿足危房改造條件

        在2020年國家將會大力推動農(nóng)村危房改造工作的開展，確保攻堅脫貧工作中需要改造的135.2萬戶危房在2020全部竣工，保障農(nóng)村貧困居民的住房安全，所以凡是屬于農(nóng)村建檔立卡范圍居住在危房中的貧困戶，都能夠重新申請建房，同時還能夠享受到國家予以的危房改造補貼。

農(nóng)村建房

        3、住房受災(zāi)需重建

        農(nóng)村的受災(zāi)居民住房倒塌或嚴(yán)重破壞需要重建的，每戶可以獲得2萬元的補貼，國家也批準(zhǔn)這一類農(nóng)村居民可以另行申請宅基地建房。

        4、需要移民遷建

農(nóng)村建房

        在農(nóng)村扶貧工作中，異地扶貧搬遷是改善居住條件極為惡劣地區(qū)的農(nóng)村居民的基本生活條件，將其遷移到條件相對較好的地區(qū)進行生活，在移民搬遷或者拆遷過程中，農(nóng)村居民如果不愿意集中安置也可以申請宅基地另行建房實現(xiàn)自行安置。

        5、法律規(guī)定其它情形

農(nóng)村建房

        除開以上四類條件之外，只要滿足國家《土地管理法》、《宅地基管理法》等法律法規(guī)的建房條件，農(nóng)民朋友都能夠申請宅基地建房。

        四、2020年農(nóng)村哪些情況不能建房子？

        1、違反農(nóng)村建房規(guī)定

農(nóng)村建房

        現(xiàn)在農(nóng)村建房管制非常嚴(yán)格，若是有違反建房規(guī)定，如：建房面積超標(biāo)或是建房高度超標(biāo)等情況。這些都是不允許建房的，即使違規(guī)建設(shè)了，也屬于違建，可能面臨拆除或罰款。

        2、不經(jīng)審批就翻建房屋

        農(nóng)民在建房前不事先審批好建房手續(xù)就開始動工是屬于違法行為，后續(xù)即便農(nóng)民建造好房屋也會面臨被拆除和罰錢，所以為了保險起見最好要先把手續(xù)審批好再建造。

農(nóng)村建房

        3、不屬于村集體成員

        無論什么原因，只要不屬于村集體成員都是不能進行土地的交易和買賣，這是違法的行為。所以如果不是屬于村集體組織成員的人是無法享受宅基地的使用權(quán)，自然也不能隨意的建造房屋，農(nóng)民這一點需要明確。

農(nóng)村建房

        4、原房屋所有權(quán)存在爭議

        農(nóng)民在建造房屋的時候首先就要做好宅基地的確權(quán)工作，否則有存在爭議的房屋是無法再申請翻建，即使去翻建也不會審批通過的，所以如果想進行建房就要先解決好房屋所有權(quán)的歸屬問題，只有權(quán)屬明確了才能保障到自己的自己權(quán)益。

農(nóng)村建房

        以上就是小編為您整理的關(guān)于2020年農(nóng)村建房子新政策的內(nèi)容，可以看出國家對于農(nóng)村建房也越來越規(guī)范化、系統(tǒng)化。這也是國家為了合理利用農(nóng)村土地資源，避免出現(xiàn)浪費或占用違法占用土地的情況再出現(xiàn)。希望小編的整理對您有所幫助。