近年來我國的農(nóng)村管理和建設(shè)越來越緊迫，特別是土地方面的大調(diào)整讓現(xiàn)在的土地制度比以前的土地制度要嚴(yán)很多，所以農(nóng)民應(yīng)該更加了解關(guān)于農(nóng)村土地和自建房的相關(guān)知識(shí)，以免出現(xiàn)不必要的糾紛。

        一、我國標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地住房面積是多少？

自建房

        1、人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；

        2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；

        3、壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。

自建房

        二、我國住房可以分為幾類？

        一般為三類，住房根據(jù)用途一般分為個(gè)人住房、商業(yè)住房、商住兩用住房等。

        三、我國住房按屬性可以分為幾類？

        商品房，已購公房，經(jīng)濟(jì)適用房，使用權(quán)房。

自建房

        四、農(nóng)村的土地面積怎樣測量？

        農(nóng)村土地面積可以通過繩索、卷尺、步量的方法來進(jìn)行測量。農(nóng)村測量土地面積不要求十分精確，對于算一些奇形形狀的土地，直接用皮尺、步量，量出后用填補(bǔ)、切割等數(shù)學(xué)方法估算土地面積。農(nóng)村一般以”畝“、”公頃“作為土地面積單位的；一畝≈666。67平方米（㎡）；1公頃（ha）=15畝。

自建房

        五、哪些違規(guī)建房情況會(huì)被“強(qiáng)拆”？

        1、私自改變宅基地面積

        我國不同地區(qū)所對應(yīng)的宅基地面積也不同，但每個(gè)地方都有每個(gè)地方的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有按照規(guī)定在自家的宅基地上建造房子，多出的面積就會(huì)被拆除。哪怕是要翻新也只能在原有面積的基礎(chǔ)上翻新，不可多加建房面積。

自建房

        2、私自改變住房的高度

        有部分農(nóng)民可能會(huì)隨著家里人口增多或者其他原因覺得房子面積小了不夠住，然后就想像城里一樣多加一層，蓋成兩層或者三層的小樓層，而且還沒有超出規(guī)定的面積，實(shí)際上沒有經(jīng)過審批同意，私自增加樓層的情況下，同樣是會(huì)被拆除的。

自建房

        3、出生在農(nóng)村有房子卻搬出農(nóng)村戶口的人

        出生在農(nóng)村但是因?yàn)榉N種原因離開的農(nóng)民，并且將戶口也遷成城鎮(zhèn)戶口的人，雖然人離開農(nóng)村了，但是房子一直留在農(nóng)村的，由于親人和朋友都在農(nóng)村，所以還會(huì)回農(nóng)村小住。這類情況下的人是不允許翻建房屋的，因?yàn)橐呀?jīng)失去了土地使用權(quán)。

自建房

        一般這幾種情況在農(nóng)村是不允許建房的，一旦發(fā)現(xiàn)將被拆掉，甚至收回土地使用權(quán)，除非有相關(guān)部門的特殊審批。因此農(nóng)民想要在農(nóng)村建房或者翻修之前，先要弄清相關(guān)情況再進(jìn)行動(dòng)工。