現(xiàn)在越來(lái)越多農(nóng)村里面外出打工的人，等工作幾年攢夠錢(qián)之后就會(huì)選擇回農(nóng)村建一棟新房子，可是隨著國(guó)家關(guān)于土地的政策日益完善，很多建房方面的手續(xù)都不知道該怎么辦理，那么，下面一起看看在農(nóng)村住房審批政策是怎么，怎樣通過(guò)審批吧！

        一、農(nóng)村建房和城市買(mǎi)房的審批區(qū)別在哪？

農(nóng)村自建房

        城市是先買(mǎi)房后拿證，而農(nóng)村不同，建房需要先提交申請(qǐng)，等審批通過(guò)才能拿到房產(chǎn)證。

        二、農(nóng)村建房需要農(nóng)民提供哪些申請(qǐng)材料？

        本人戶(hù)口本和身份證，以及建房申請(qǐng)書(shū)。

農(nóng)村自建房

        三、農(nóng)村建房的農(nóng)民申請(qǐng)建房需要什么樣的條件？

        必須是當(dāng)?shù)卮迩f的農(nóng)民，最多只擁有一個(gè)住房的地方且確實(shí)有建房需要的農(nóng)民。

        四、農(nóng)村自建房的政策是什么？

農(nóng)村自建房

        1、翻修農(nóng)村住房建筑占地面積原則有哪些？

        （1）不能超過(guò)100平方米

        （2）住房層數(shù)原則控制二層

        （3）平均層高控制應(yīng)符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況

農(nóng)村自建房

        （4）住房與當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)及周邊環(huán)境必須相協(xié)調(diào)

        （5）住房立面形式、色彩，采用傳統(tǒng)建筑風(fēng)格

        2、農(nóng)村宅基地使用需要符合哪些條件？

        （1）鎮(zhèn)總體規(guī)劃

農(nóng)村自建房

        （2）土地利用總體規(guī)劃

        （3）村莊布局規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃以及宅基地規(guī)劃管理實(shí)行《規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)》制度。

        （4）村莊布局規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃以及宅基地規(guī)劃管理實(shí)行《鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證》制度。

農(nóng)村自建房

        3．農(nóng)村宅基地住房需注意哪些問(wèn)題？

        （1）不能影響消防安全

        （2）不能影響市政公共設(shè)施

        （3）必須按批準(zhǔn)的建設(shè)方案實(shí)施

農(nóng)村自建房

        （4）妥善處理好住房通風(fēng)、采光等相鄰關(guān)系。

        五、農(nóng)村建房申請(qǐng)具體需要怎么做？

農(nóng)村建房申請(qǐng)