2017年，有關(guān)農(nóng)村土地確權(quán)的問(wèn)題估計(jì)是最熱門(mén)的一個(gè)話(huà)題了。從2013年中央提出的全國(guó)范圍內(nèi)農(nóng)村土地確權(quán)問(wèn)題到現(xiàn)在為止已經(jīng)有五年了，目前全國(guó)已經(jīng)到了土地確權(quán)證書(shū)的高峰期了，而且很多地區(qū)已經(jīng)完成了確權(quán)前的登記，由于2018完成全面土地確權(quán)的目標(biāo)，有些確權(quán)不了的違規(guī)建筑就會(huì)被拆除，但不是所有的都會(huì)拆除，下面一起看看哪些違規(guī)房屋不會(huì)拆除吧！

農(nóng)村自建房

        1、什么是集體土地？

        集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱(chēng)作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。

        2、土地確權(quán)政策有哪些？

農(nóng)村自建房

        （1）明確農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的范圍

        （2）依法依規(guī)開(kāi)展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作

        （3）加快農(nóng)村地籍調(diào)查工作

        （4）把農(nóng)村集體土地所有權(quán)確認(rèn)到每個(gè)具有所有權(quán)的農(nóng)民集體

農(nóng)村自建房

        （5）依法明確農(nóng)村集體土地所有權(quán)主體代表

        （6）嚴(yán)格規(guī)范確認(rèn)宅基地使用權(quán)主體

        （7）按照不同的歷史階段對(duì)超面積的宅基地進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證

        （8）認(rèn)真做好集體建設(shè)用地的確權(quán)登記發(fā)證工作

農(nóng)村自建房

        （9）妥善處理農(nóng)村違法宅基地和集體建設(shè)用地問(wèn)題

        （10）嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為

        （11）加強(qiáng)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處

        （12）規(guī)范完善已有土地登記資料

農(nóng)村自建房

        （13）推進(jìn)農(nóng)村集體土地登記信息化

        3、哪幾類(lèi)違規(guī)建筑在土地確權(quán)后不用拆除？

        （1）農(nóng)村蓋房的時(shí)候附帶建筑物

        通常農(nóng)村蓋房子的時(shí)候，會(huì)有一些附帶的建筑，像菜園、養(yǎng)家畜的棚子等，甚至現(xiàn)在農(nóng)村從城市打工回來(lái)買(mǎi)車(chē)的越來(lái)越多，所以農(nóng)村有些人家就加蓋了車(chē)庫(kù)之類(lèi)的。只要這些建筑沒(méi)有影響其他農(nóng)民的土地，沒(méi)有占用集體土地的情況下，如果確定是違規(guī)建筑，也不用拆除。

農(nóng)村自建房

        （2）違章建筑為農(nóng)村貧困戶(hù)住房且是唯一的住宅

        農(nóng)村貧困戶(hù)的家庭經(jīng)濟(jì)條件是非常差的，如果他們的唯一房子被拆除，他們就很有可能無(wú)家可歸。原本他們就一貧如洗，沒(méi)有了家，就等于什么都沒(méi)了，甚至是生活的希望都沒(méi)有了。因此，國(guó)家給予了農(nóng)村戶(hù)“特殊關(guān)照”，一旦他們的住房確定成違章建筑，只要住房面積沒(méi)有超過(guò)國(guó)家規(guī)定要求，便可以不用拆除。

農(nóng)村自建房

        （3）占用集體土地在農(nóng)村修建廠(chǎng)房用于發(fā)展的建筑

        隨著近年來(lái)農(nóng)村發(fā)展機(jī)會(huì)的增加，部分農(nóng)民們抓住這個(gè)商機(jī)進(jìn)行農(nóng)業(yè)方面的生產(chǎn)，像農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)家樂(lè)等，更有甚者竟在農(nóng)村修了廠(chǎng)房。當(dāng)然，多數(shù)是農(nóng)民沒(méi)有相關(guān)手續(xù)就自己蓋的，所以確權(quán)時(shí)也會(huì)是違規(guī)的建筑物。但這種建筑只要去相關(guān)地方補(bǔ)辦好手續(xù)，就可以拿相關(guān)證明使用。

農(nóng)村自建房

        對(duì)于這些違規(guī)建筑不用拆除，可以說(shuō)是我們農(nóng)民們的最大的恩惠了，畢竟貧困戶(hù)的唯一住房都沒(méi)了，他們的家人就不知道該何去何從了。農(nóng)民自己想發(fā)展也是件很不容易的事，房屋一旦拆除，不僅錢(qián)沒(méi)賺到，還連住的地方都沒(méi)了，所以這個(gè)政策算是讓部分擁有這類(lèi)型房子的農(nóng)民可以卸下?lián)睦玻?