有很多朋友就只有一套房子，當(dāng)面臨房屋拆遷時(shí)，往往要求拆一賠二或者拆一賠三。但是，真的有這項(xiàng)規(guī)定嗎？今天，小編就來(lái)為大家介紹一下，什么房子拆一賠三還有關(guān)于房屋拆遷必知的相關(guān)內(nèi)容。

        什么房子拆一賠三？

農(nóng)村自建房

        首先，我們來(lái)了解一下房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括哪些內(nèi)容：

        1、被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；實(shí)際拆遷過(guò)程中的補(bǔ)償金額是當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平、房屋價(jià)值等因素綜合決定的。

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        2、房屋拆遷的賠償計(jì)算公式：房屋拆遷賠償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成本價(jià)。

        所以，通過(guò)上述內(nèi)容我們不難看出，在我國(guó)現(xiàn)行的法律上沒(méi)有規(guī)定什么房子是按照拆一賠一或拆一賠三的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹２疬w房的賠償是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房屋價(jià)值等因素綜合決定的。

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        而拆一賠一或拆一賠三都并非是通用的補(bǔ)償規(guī)定，亦并非是全國(guó)的統(tǒng)一規(guī)定，而是根據(jù)地方政策來(lái)進(jìn)行確定。各地的補(bǔ)償比例各不相同，如：有的城市舊城改造是拆一賠一，有的地方是按照拆一賠二，有的則是實(shí)施拆一賠三。這主要跟城市自身的發(fā)展有關(guān)，如果當(dāng)?shù)氐呢?cái)政預(yù)算充裕，那么拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)就會(huì)高一些，如果財(cái)政的預(yù)算不夠充足，那么拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)就會(huì)相對(duì)來(lái)說(shuō)沒(méi)那么豐厚了。

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        關(guān)于房屋拆遷必知的內(nèi)容如下：

        1、對(duì)于房屋拆遷的補(bǔ)償是否合理該如何判斷？

        主要還是看被拆遷房屋本身的市場(chǎng)價(jià)值，可以與周邊的房屋市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行對(duì)比。

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        根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對(duì)于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋類似的房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。而被征收房屋的價(jià)值，則應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估與確定。

        如果對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的被征收房屋的價(jià)值有異議的，可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估；如果對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

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        2、還沒(méi)收到錢(qián)，征收方就要求搬遷，合理嗎？

        當(dāng)然是不合理的！

        根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，實(shí)施房屋征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償、后搬遷的原則進(jìn)行。

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        同時(shí)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，那么被征收人則應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

        此外，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定采取中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

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        有的征收方在確定了房屋拆遷的范圍后，就和被征收人談補(bǔ)償，同時(shí)在沒(méi)有支付拆遷補(bǔ)償款的情況下，就要求被征收人響應(yīng)號(hào)召，配合拆遷工作，盡早搬遷，要知道這是一種違法的行為，大家不要被拆遷方忽悠，要學(xué)會(huì)拿起法律的武器，維護(hù)自己的權(quán)益！

        綜上所述，關(guān)于什么房子拆一賠三的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，雖然國(guó)家對(duì)于這方面的內(nèi)容沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，但是大家在拆遷時(shí)也不可盲目要求高價(jià)賠償！