舊城改造都需要什么手續(xù)

發(fā)布時(shí)間:2023-07-13來(lái)源：小棲 218

現(xiàn)如今城市的發(fā)展建筑那是相當(dāng)快的，多地都在實(shí)施舊城改造的計(jì)劃中，那么如何進(jìn)行舊城改造呢，舊城改造之前都需要哪些的相關(guān)手續(xù)呢？

舊城改造是指局部或整體的、有步驟的改造和更新老城市的全部物質(zhì)的生活環(huán)境，以便根本來(lái)改善其勞動(dòng)、生活服務(wù)和休息等條件。既反映了一個(gè)城市的發(fā)展過(guò)程，城市空間的規(guī)劃組織以及建筑和社會(huì)福利設(shè)施的完善過(guò)程；又表示了城市的物質(zhì)成果，反映了當(dāng)時(shí)的建筑和福利的設(shè)施狀況。舊城的改造是一個(gè)不間斷的過(guò)程，取決了一所城市的發(fā)展方向和速度。

農(nóng)村建房

舊城改造的審批手續(xù)和辦理程序的說(shuō)明如下：

一、開(kāi)發(fā)單位的備案

太原市的舊城改造領(lǐng)導(dǎo)組辦公室對(duì)擬參加舊城改造工作的開(kāi)發(fā)單位實(shí)行備案制度。

開(kāi)發(fā)單位需提交的資料有：

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1.參加舊城改造計(jì)劃的申請(qǐng)

2.需要開(kāi)發(fā)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件以及復(fù)印件

3.開(kāi)發(fā)單位的資質(zhì)等級(jí)證書(shū)原件以及復(fù)印件

4.開(kāi)發(fā)單位法人的身份證明以及復(fù)印件

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5.開(kāi)發(fā)單位近三年來(lái)的工作業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)報(bào)表以及目前正在履行的合同情況以及管理技術(shù)、勞力、設(shè)備等方面的情況介紹。

二、項(xiàng)目的確定與審批

1.由市舊城改造領(lǐng)導(dǎo)組辦公室組織有關(guān)部門(mén)或單位對(duì)改造項(xiàng)目的改造范圍內(nèi)的房屋面積、拆遷戶(hù)數(shù)、居住的人口、產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)以及經(jīng)營(yíng)善等期限進(jìn)行調(diào)查摸底，并根據(jù)舊城的改造區(qū)域控制性詳細(xì)的規(guī)劃和改造的調(diào)查進(jìn)行摸底數(shù)據(jù)，對(duì)要改造的地塊進(jìn)行初步的經(jīng)濟(jì)分析。

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2.以改造地塊的初步經(jīng)濟(jì)分析作為參考依據(jù)，根據(jù)全年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃提出了年度改造意見(jiàn)，由太原市的舊城改造領(lǐng)導(dǎo)組辦公室的如今會(huì)議，通過(guò)研究初步選定了舊城的改造項(xiàng)目，報(bào)以市政府的批準(zhǔn)。

3.舊城改造項(xiàng)目批準(zhǔn)之后，按照舊的城改造總體規(guī)劃和城市的總體規(guī)劃的要求，由市規(guī)劃部門(mén)的審核確定具體的改造地塊的規(guī)劃條件，市計(jì)委以前的計(jì)劃的形式下達(dá)給太原市舊城改造的領(lǐng)導(dǎo)組辦公室，以便以開(kāi)展確定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的單位等前期的工作。

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三、項(xiàng)目單位的確定

1.對(duì)具備條件的舊城改造項(xiàng)目，根據(jù)規(guī)劃部門(mén)確定了的規(guī)劃條件，由市舊城改造的領(lǐng)導(dǎo)組辦公室委托招標(biāo)中介的機(jī)構(gòu)按照公開(kāi)、公平、公正的原則對(duì)舊城的改造項(xiàng)目去進(jìn)行公開(kāi)的招標(biāo)，再確定項(xiàng)目單位。

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2.項(xiàng)目單位在確定之后，再給項(xiàng)目單位頒發(fā)中標(biāo)通知書(shū)。

3.舊城改造項(xiàng)目的單位與舊城改造的領(lǐng)導(dǎo)組辦公室要簽訂《舊城改造協(xié)議書(shū)》。

四、相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)的辦理

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1.開(kāi)發(fā)單位憑中標(biāo)通知書(shū)或舊城的改造協(xié)議書(shū)到市計(jì)劃、建管、規(guī)劃、國(guó)土、拆遷等部門(mén)辦理相關(guān)的建設(shè)審批手續(xù)。

2.舊城改造的項(xiàng)目由計(jì)劃、規(guī)劃、土地、房地和建管等部門(mén)按照程序去進(jìn)行審批，但是審批的時(shí)間要縮短并限時(shí)完成。具體要求如下：

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（1）計(jì)劃部門(mén)審批的立項(xiàng)手續(xù)要在4個(gè)工作日內(nèi)完成。

（2）規(guī)劃部門(mén)審批的規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“一書(shū)二證”）等有關(guān)規(guī)劃審批手續(xù)，要在累計(jì)40個(gè)工作日（含有關(guān)測(cè)量時(shí)間）內(nèi)辦理完畢。

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