隨著國家對農(nóng)村發(fā)展越來越重視，現(xiàn)在每一年都會有關(guān)于農(nóng)村建房的新政策出臺。只有了解了這些政策，才能避免違建。下面小編就給大家說說今年農(nóng)村建房有哪些新政策，不了解的朋友們快來看看吧。

        一、2019年農(nóng)村建房的條件

農(nóng)村建房

        1、只有一處住宅

        申請人是本村的村集體成員，而且在村子里只有一處住宅。

        2、無房戶

        申請人在村里沒有房產(chǎn)，有必要修建房屋。

農(nóng)村建房

        3、因外界因素房子倒塌

        由于自然災(zāi)害使得原先的房子倒塌，或者需要搬遷的農(nóng)戶可以申請建房。

        4、國家建設(shè)征用土地

        由于國家的工程建設(shè)需要占用土地，導(dǎo)致農(nóng)民搬遷的可以申請建房。

農(nóng)村建房

        5、子女分戶

        自家的子女有必要分戶的，辦理分戶口可申請建房。

        6、危房

        如果房子已經(jīng)被認定為是危房，那么是可以申請建房的。

農(nóng)村建房

        二、2019年農(nóng)村建房新規(guī)定

        1、建房之前一定要先申請審批，審批通過后才可以開始施工。如果沒有辦理審批手續(xù)就建成的房子屬于違建，可能會被拆除。

        2、要在自家的宅基地上建房，如果本來就有宅基地，那么就需要攜帶《宅基地使用證明》以及設(shè)計圖到村委會進行申請。如果農(nóng)戶是將自家的宅基地賣出去了，那么就不可以再在農(nóng)村里建房子。

農(nóng)村建房

        3、建房的地點只能是宅基地，村里的耕地、水源保護區(qū)、生態(tài)保護區(qū)這些地方絕對不可以建房。若被發(fā)現(xiàn)，不僅會面臨處罰，房子也會被拆除。

        4、如果村子挨著公路，那么就需要與公路隔開適當?shù)木嚯x，避免一些不必要的事故發(fā)生。

農(nóng)村建房

        5、如果農(nóng)民不在農(nóng)村生活，是可以自愿放棄建房，并將自家的宅基地歸還，還可以拿到相應(yīng)的補償。

        6、農(nóng)村房子在翻修之前也需要經(jīng)過審批，申請通過后才可以開始施工。

        7、如果房子要建到三層以上，不僅要經(jīng)過政府的審批，還需要請專業(yè)的施工隊伍承包才可以。

農(nóng)村建房

        三、農(nóng)村建房面積新規(guī)定

        1、農(nóng)村自建房一般不可以超過三層，每一戶房子的總面積不得超過360平方米。

        2、農(nóng)村的聯(lián)排別墅不可以超過四層，每一戶房子的總面積不得超過450平方米。

農(nóng)村建房

        3、每一戶的宅基地建房面積標準為80~120平方米，具體的面積要根據(jù)家里的人數(shù)來確定。

        四、農(nóng)村建房申請書怎么寫

        尊敬的村委會成員：

        您好！

農(nóng)村建房

        我是xx鎮(zhèn)xx村的村民某某某，我因以下原因需要申請審批建房，或根據(jù)本村實際情況審批宅基地建房：

        現(xiàn)住房交通非常不便，有山體滑坡泥石流的安全隱患。而且現(xiàn)在的房子屬于泥房，在下雨時十分危險。房子的墻體以及房頂出現(xiàn)了很多裂縫，有漏風(fēng)漏雨的情況。

農(nóng)村建房

        現(xiàn)在國家的政策越來越好，政府也越來越重視農(nóng)民的生活條件，因此我家申請審批建房。

        請村委會領(lǐng)導(dǎo)核實我家情況，通過審批！

        此致

        敬禮

農(nóng)村建房

        申請人：

        日期：

        以上就是小編為大家整理的今年農(nóng)村建房的所有政策規(guī)定了，希望可以幫助到大家。想了解更多相關(guān)信息，別忘了關(guān)注我們的網(wǎng)站哦。