買房是件大事，需要一筆不小的資金，所以大家都需要謹(jǐn)慎對(duì)待，目前購房市場(chǎng)上有不少房屋類型，最近有人問到想買城市私人自建房，但是不知道城市私人自建房能不能買，今天小編就城市私人自建房能不能買的問題來給大家詳細(xì)說說。

        城市私人自建房能買嗎？

自建房

        1、城市私人自建房有房產(chǎn)證

        （1）針對(duì)城市私人自建房能不能買的問題，還得具體問題具體分析，因?yàn)槌鞘兴饺俗越ǚ坎灰欢ㄈ加蟹课莸南嚓P(guān)證件，尤其是房產(chǎn)證，房產(chǎn)證關(guān)乎著后期過戶的問題，若是購買到?jīng)]有房產(chǎn)證的城市私人自建房，后期可能會(huì)存在很多問題。

自建房

        （2）就城市私人自建房而言，若是有相關(guān)證件，且是合法建筑，可以進(jìn)行購買，但在購買時(shí)需注意簽下房屋購買合同，不要做口頭的交易，而且購房合同內(nèi)要寫明具體的過戶日期，以免后期出現(xiàn)糾紛，造成損失。

        （3）在購買城市私人自建房時(shí)，若是該房屋有房產(chǎn)證，也還需要對(duì)房屋的狀態(tài)進(jìn)行確認(rèn)，那就是確認(rèn)該棟私人自建房是否進(jìn)行了抵押，若是該棟房屋已經(jīng)在抵押狀態(tài)了，那最好是不要進(jìn)行購買，以免后期出現(xiàn)問題。

自建房

        （4）除了要弄清城市私人自建房的狀態(tài)外，還需注意該棟房屋是否存在共有產(chǎn)權(quán)人，若是有，購買時(shí)需在購買合同上注明，并讓共有產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行簽字確認(rèn)，以免上當(dāng)受騙。

        2、城市私人自建房沒有房產(chǎn)證

        （1）對(duì)于沒有房產(chǎn)證的城市私人自建房，小編是不建議大家購買的，因?yàn)槿羰琴徺I沒有房產(chǎn)證的城市私人自建房，那就意味著后期不能進(jìn)行過戶，就算是購買者已經(jīng)搬進(jìn)去居住了，但在法律意義上來說，這棟房屋任然是歸屬于原建房主的房產(chǎn)，若是碰上拆遷或者是其他有補(bǔ)貼金的情況，多數(shù)是沒有補(bǔ)貼的。

自建房

        （2）若是城市私人自建房沒有房產(chǎn)證，還有可能是因?yàn)槠浣ㄖ旧砭褪沁`法建筑，不受法律保護(hù)，若是購買到這類房屋，有很大的風(fēng)險(xiǎn)，甚至購買的這棟房屋會(huì)被相關(guān)部門強(qiáng)制拆除，而且碰上拆遷也是沒有補(bǔ)貼的。

        關(guān)于城市私人自建房能不能買的內(nèi)容介紹，小編就給大家說到這了，希望大家在購買時(shí)要弄清該棟房屋的性質(zhì)以及所處的狀態(tài)，還需與房主簽訂購房合同，一定不要做口頭上的協(xié)議，不然吃虧的可是你，希望本文能給大家?guī)韼椭?