現(xiàn)在在農(nóng)村建房，只有符合相關(guān)的規(guī)定，而且證件齊全才算是合法建房，但凡少任何一個(gè)，都屬于違建，不僅會(huì)被處罰，房子也可能會(huì)被拆掉。那么在農(nóng)村建房需要哪幾個(gè)證件呢？下面小編就給大家好好說說，不清楚的快來看看吧。

        一、農(nóng)村建房所需證件

農(nóng)村建房

        在農(nóng)村建房需要三個(gè)證件，缺一不可，具體如下：

        1、《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》

        這個(gè)證件主要是證明建房的宅基地是否處于當(dāng)?shù)貙?shí)際的規(guī)劃許可范圍內(nèi)，只有在許可范圍內(nèi)才可以動(dòng)工建房。

農(nóng)村建房

        2、《宅基地使用權(quán)證》

        主要是證明宅基地的歸屬關(guān)系，以此確定建房人是否有權(quán)利使用此宅基地。

        3、《房屋所有權(quán)證》

        這和城鎮(zhèn)樓房的房產(chǎn)證是同樣的性質(zhì)，證明房子的權(quán)利歸屬關(guān)系。

農(nóng)村建房

        二、《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》辦理流程

        1、所需材料

        （1）國土部門的書面意見

        （2）所建造房屋的用地大小以及房子的設(shè)計(jì)方案和簡要說明

農(nóng)村建房

        （3）村民及村委會(huì)討論后的意見書

        （4）其他所需材料

        2、辦理流程

        （1）申請人將申請材料提交至鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

農(nóng)村建房

        （2）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府將申請材料報(bào)送至城、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。

        （3）城、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進(jìn)行審查并作出決定，符合標(biāo)準(zhǔn)的作出書面決定并發(fā)放許可證，不符合標(biāo)準(zhǔn)的作出書面決定并說明理由。

農(nóng)村建房

        三、《宅基地使用權(quán)證》辦理流程

        1、申請宅基地的條件

        （1）申請人年滿20周歲且戶籍在本村村集體，本人有新建住宅的合理原因。

        （2）原先的住宅因?yàn)槟承┰虮仨氁疬w的。

農(nóng)村建房

        （3）因?yàn)樽匀粸?zāi)害等原因必須要重新建造住宅。

        （4）經(jīng)過縣級人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，且農(nóng)村沒有住宅。

        2、辦理流程

        （1）向村委會(huì)提出建房申請并提交書面申請材料，經(jīng)村委會(huì)審查同意后進(jìn)行張榜公示，沒有問題后上報(bào)宅基地審批名單。

農(nóng)村建房

        （2）經(jīng)村委會(huì)同意后，申請人填寫申請表，村長簽字并蓋公章，之后提交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

        （3）鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行實(shí)地考察，審核合格后簽字蓋公章，并上報(bào)縣國土資源部。縣國土資源部進(jìn)行實(shí)地勘測，審查合格后報(bào)縣級政府進(jìn)行審批。

農(nóng)村建房

        （4）審批后進(jìn)行公示，沒有問題就可以開工了。房屋建成后，國土資源部進(jìn)行驗(yàn)收并發(fā)放《宅基地使用權(quán)證》。

        四、《房屋所有權(quán)證》辦理流程

        1、所需材料

農(nóng)村建房

        （1）房子主人的身份證原件及復(fù)印件

        （2）自建房用地審批表（村委會(huì)領(lǐng)取并填寫完整）

        （3）宅基地使用權(quán)證明

        （4）房屋平面設(shè)計(jì)圖或者蓋章的設(shè)計(jì)單位圖紙

農(nóng)村建房

        2、辦理流程

        （1）向當(dāng)?shù)氐姆抗芩暾埐⑻峤凰械牟牧稀?

        （2）由房管所審批，審批通過后申請人繳納相關(guān)費(fèi)用就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

        在農(nóng)村建房，證件一定要齊全，還不清楚的就仔細(xì)看看小編的文章吧。希望小編整理的關(guān)于農(nóng)村建房三個(gè)證件的內(nèi)容可以給大家?guī)韼椭?，大家也要多多關(guān)注我們的網(wǎng)站哦。