非農(nóng)戶(hù)口可以在農(nóng)村建房嗎

發(fā)布時(shí)間:2023-08-16來(lái)源：小棲 526

非農(nóng)村戶(hù)口可以在農(nóng)村建房嗎？在這里小編來(lái)告訴你，之前肯定是不行的，但是根據(jù)國(guó)家最新的政策，將要農(nóng)村戶(hù)口改成城市戶(hù)口，所以在將來(lái)農(nóng)村戶(hù)口是沒(méi)有的，但是農(nóng)村朋友本來(lái)的土地所有權(quán)和國(guó)家發(fā)放給農(nóng)民的福利沒(méi)有變化。但是非農(nóng)戶(hù)口想在農(nóng)村建房是必須要滿(mǎn)足一定的條件才可以在農(nóng)村建房。下面小編將為您介紹相關(guān)信息。

農(nóng)村建房

一、非農(nóng)戶(hù)口怎樣才能在農(nóng)村建房？

1、必須有村戶(hù)籍的人員

（1）之前如果想要在農(nóng)村蓋房子的話(huà)，是需要擁有農(nóng)村戶(hù)口的，而現(xiàn)在新政策指出我們本來(lái)的農(nóng)村戶(hù)口取消了，根據(jù)各地政策落實(shí)情況的差異，還需到相關(guān)部門(mén)確認(rèn)。

農(nóng)村建房

（2）只有本村戶(hù)籍的村民，才能夠享有宅基地的使用權(quán)，并擁有在宅基地上建造房屋的資格。村民是非農(nóng)業(yè)戶(hù)口還是農(nóng)業(yè)戶(hù)口就不影響宅基地的申請(qǐng)及建房了。

2、家里人有農(nóng)村土地

（1）您的家人或您的父母擁有農(nóng)村戶(hù)口和農(nóng)村地皮，就可以通過(guò)申請(qǐng)，通過(guò)村委和鄉(xiāng)政府的批準(zhǔn)才會(huì)給地。

農(nóng)村建房

（2）現(xiàn)在國(guó)家政策有規(guī)定，每戶(hù)只能擁有一處房屋，除分戶(hù)等情況可以申請(qǐng)宅基地。

3、和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作改建自住房

（1）只要符合農(nóng)村宅基地管理規(guī)定和其它規(guī)劃，國(guó)家是允許返鄉(xiāng)人員和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民一起合作改建房屋的。目前，像湖南、山東等地都提出了，在符合農(nóng)村宅基地管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)劃的前提下，允許返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作改建自住房。不過(guò)對(duì)于違規(guī)違法買(mǎi)賣(mài)宅基地，下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會(huì)館還是嚴(yán)格禁止的。

農(nóng)村建房

（2）法律法規(guī)證明：根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于支持返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新促進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的意見(jiàn)》提出：“在符合農(nóng)村宅基地管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)劃的前提下，允許返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作改建自住房?！?

二、非農(nóng)戶(hù)口在農(nóng)村建房注意事項(xiàng)有哪些？

農(nóng)村建房

1、農(nóng)村村民建住宅，必須要符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用的總體規(guī)劃，同時(shí)也要使用到原來(lái)耳朵宅基地和一直閑置的空地。

2、農(nóng)村村民住宅用地時(shí)，必須要通過(guò)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民鎮(zhèn)府的審核手續(xù)，通過(guò)后，再得到縣級(jí)人民政府的批準(zhǔn)。其中，涉及到農(nóng)業(yè)用地占用情況的，必須在辦理農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)用的審批手續(xù)。

農(nóng)村建房