現(xiàn)在的農(nóng)村自建房都是在農(nóng)村集體資產(chǎn)的土地上建造而成。土地屬于農(nóng)村的集體資產(chǎn)，所以現(xiàn)在大多數(shù)的農(nóng)村自建房是沒有房產(chǎn)證的。如果想要將農(nóng)村的房子過戶給自己的子女該怎么辦呢？我們又需要準(zhǔn)備什么材料呢？具體情況是什么樣的，小編帶你來看看吧。

        辦理的手續(xù)：

自建房

        現(xiàn)在不管做什么事情都會需要去辦手續(xù)。每次一到要辦手續(xù)的時候就會覺得很麻煩，很繁瑣的感覺。其實在農(nóng)村房子過戶遠(yuǎn)比城市房屋過戶要簡單。我們就來看看吧。

        1、沒有房產(chǎn)證的話，可直接去村委會改名字，直接將戶主名改成自己的子女。

自建房

        2、有房產(chǎn)證的的，需要到房管局進(jìn)行過戶就可以了。

        3、如果是宅基地的使用證上面寫的是父母的名字想要過戶給子女，就可以到村委會和土管局辦理手續(xù)。

        如何辦理更省錢：

自建房

        大家一聽到辦理手續(xù)就會覺得可能需要花費一大筆的錢財，其實錢是要花，但是絕對沒有你想象中的那么多。

        因為子女屬于直系親屬，我們可以用以下兩種方式來辦理。

        1、子女以后沒有買賣計劃的話，可以走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書，讓父母及其家人同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到子女名下。這樣做就只需要繳納（房屋每平6元和工本費）但是該做法只適用于以后沒有打算賣房的，如果之后賣房的話會繳納百分之二十的所得稅。

自建房

        2、子女以后有買賣計劃的話，可以走買賣過戶手續(xù)。這樣子需要繳納的費用如下：

        1）測繪費1.36元每平方米。

        2）評估費（會浮動，價錢依情況而定）。

自建房

        3）契稅

        4）房屋所得稅。

        3）契稅

        4）房屋所得稅。

        5）交易費6元每平方。

        6）工本費80元左右。

        7）營業(yè)稅。

自建房

        辦理手續(xù)需要準(zhǔn)備的材料：

        要準(zhǔn)備什么材料是要看你的農(nóng)村房屋是否有房產(chǎn)證的。因為有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證它所需要辦理的程序是不一樣的。

        沒有房產(chǎn)證：

自建房

        沒有房產(chǎn)證的，可以直接去村委會改名。

        有房產(chǎn)證：

        雙方的身份證。土地證、房權(quán)證、戶口本、過戶確權(quán)審批表還有購買或贈與分家的合同到房管局過戶。

自建房

        以上就是小編我對農(nóng)村房屋過戶給子女的相關(guān)問題的總結(jié)，相對于城里房屋的過戶，農(nóng)村房屋的過戶辦理起來會要簡單了許多。小編提醒以上的內(nèi)容僅供參考。具體的材料準(zhǔn)備和手續(xù)辦理以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。