近幾年由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)家加強(qiáng)農(nóng)村房屋建設(shè)，其中為了提高農(nóng)村居民的生活水平，將土地使用率達(dá)到最優(yōu)化，一定程度上避免土地的浪費(fèi)，不少農(nóng)村房屋都進(jìn)行了拆除，這大部分房屋拆除都是有相應(yīng)的補(bǔ)償政策的，農(nóng)村瓦房拆除是補(bǔ)償多少錢一平呢？

        一、農(nóng)村瓦房拆除補(bǔ)償多少錢一平？

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        對(duì)農(nóng)村居民而言，關(guān)注房屋拆除后能補(bǔ)償多少錢才是重點(diǎn)，但市面上關(guān)于補(bǔ)償金額說法不一，一片混亂，究竟是補(bǔ)償多少，誰(shuí)也說不出個(gè)所以然來，但是國(guó)家給了一個(gè)明確的說法。目前，國(guó)家對(duì)農(nóng)村樓房，瓦房，草房和預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)已有了明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，其中磚瓦房補(bǔ)償2400元每平米，但由于個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平等因素的影響，價(jià)格上會(huì)有所不同，具體價(jià)格還應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣鼍叩难a(bǔ)償政策條例。

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        二、房屋和宅基地雙向補(bǔ)償

        按照之前的補(bǔ)償條例，農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。不過從2018年開始，農(nóng)民除了可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，還有宅基地的補(bǔ)償可以領(lǐng)取。

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        不過農(nóng)村自建房拆除不是所有的拆除都有補(bǔ)償，這幾類就不行。

        1、根據(jù)《土地管理法》第五十七條的規(guī)定，臨時(shí)占用土地修建房屋且超過兩年的臨時(shí)建筑，在拆遷時(shí)不予補(bǔ)償。

        2、同時(shí)如果房屋在拆遷時(shí)已經(jīng)喪失了經(jīng)濟(jì)價(jià)值，比如說房屋長(zhǎng)期無人居住導(dǎo)致房屋倒塌。

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        3、目前農(nóng)村還存在著許多由于家庭人員全部去世導(dǎo)致房屋無主等情況，也不會(huì)予以補(bǔ)償。

        不過為了更好地保障居民的生活質(zhì)量，國(guó)家將補(bǔ)償范圍也相應(yīng)的進(jìn)行了擴(kuò)展。

        三、補(bǔ)償范圍擴(kuò)大

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        除了補(bǔ)償農(nóng)民的房屋、室內(nèi)裝修，還會(huì)補(bǔ)償這房前屋后的樹木、菜園、廁所等其他財(cái)產(chǎn)。

        農(nóng)村房屋拆遷必須是農(nóng)民自愿的，國(guó)家明令禁止強(qiáng)制執(zhí)行，如果強(qiáng)制屬于違法行為，咱們農(nóng)民可以進(jìn)行舉報(bào)，積極維護(hù)自身的合法權(quán)益，法律會(huì)為農(nóng)村居民護(hù)航，居民還得學(xué)好法律，多關(guān)注些政策，將主動(dòng)權(quán)掌握在自己手里，盡量不要聽信市面上的謠言，只有相應(yīng)的政策出來了，才是您的保障。

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        四、房屋征收和房屋拆遷有何區(qū)別？

        有的人會(huì)以為房屋征收和拆遷就是一回事，并不作區(qū)分，二者雖然外在表現(xiàn)形式接近，但分屬不同的范疇，具有非常明顯的區(qū)別，并不能完全混為一談。

        1、目的不同

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        房屋征收是因公共利益的需要而征收，過去的拆遷是因城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)的需要而拆遷。

        2、主體不同

        征收的主體是市、縣（區(qū)）人民政府，拆遷的主體是取得拆遷許可證的單位。

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        3、適用范圍不同

        房屋征收適用于所有國(guó)有土地上的房屋，不管是否屬于規(guī)劃區(qū)域內(nèi)或規(guī)劃區(qū)域外。而老條例規(guī)定了城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)房屋拆遷都適用這條例，一些城中村在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)而土地性質(zhì)屬集體土地，拆遷時(shí)會(huì)出現(xiàn)應(yīng)用法律交叉問題，往往在拆遷補(bǔ)償時(shí)對(duì)集體土地性質(zhì)拆遷戶在同一批拆遷中要制定不同的補(bǔ)償方式。

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        五、2019年農(nóng)村宅地基拆遷補(bǔ)償有哪些新變化？

        1、四類無證房屋同樣也能獲得賠償

        （1）二十世紀(jì)五、六十年代建造的無證房屋

        早期所建的房屋有多數(shù)由于各種原因的影響，并未辦理房產(chǎn)證，若是該房屋所處年代在二十世紀(jì)五、六十年代，就算是沒有房產(chǎn)證，在拆遷時(shí)也是可以獲取一定的拆遷補(bǔ)償?shù)摹?

        （2）處于城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃內(nèi)，但無證的房屋

        農(nóng)村在不斷地房展，部分農(nóng)村地區(qū)由于城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的需求，會(huì)被納入到規(guī)劃內(nèi)，若是您的房屋正好在規(guī)劃內(nèi)，就算沒有房產(chǎn)證也可以獲取拆遷補(bǔ)償。

        （3）所建房屋符合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)亟ǚ空咭?guī)定的無證房屋

        部分人因?yàn)樵缜皩?duì)辦理房產(chǎn)證的流程不熟悉，或者是嫌該手續(xù)麻煩，而未辦理房屋房產(chǎn)證，針對(duì)這類房屋來說，若是房屋建造的過程中，是符合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐慕ǚ空咭?guī)定，也可以獲得一定的拆遷賠償。

        （4）代代相傳的無證祖屋

        代代相傳的祖屋多數(shù)都是沒有房產(chǎn)證的，但是其具有一定的價(jià)值，若是該祖屋在拆遷規(guī)劃內(nèi)，無證也可以獲得賠償。

        2、室內(nèi)裝修即將納入補(bǔ)償范圍內(nèi)

        （1）農(nóng)村宅地基拆遷補(bǔ)償將提高

        A、據(jù)了解，土地管理法二審時(shí)強(qiáng)調(diào)了土地征收補(bǔ)償改革的問題，該項(xiàng)會(huì)議表明：農(nóng)村房屋被征收后，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該相應(yīng)的提高，目前農(nóng)村宅基地實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。

        B、雙向補(bǔ)償也就意味著不僅能獲得農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，還可以獲得宅基地拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)姆秶灿兴鶖U(kuò)大。

        （2）室內(nèi)裝修即將納入補(bǔ)償范圍內(nèi)

        土地管理法二審最新消息中表明，不僅可以獲得雙向補(bǔ)償，室內(nèi)裝修也將會(huì)被納入補(bǔ)償?shù)姆秶鷥?nèi)。

        以上就是關(guān)于農(nóng)村瓦房拆除補(bǔ)償多少錢一平、2019年農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償有哪些新變化，以及房屋征收和房屋拆遷有何區(qū)別的內(nèi)容介紹，國(guó)家經(jīng)濟(jì)在不斷發(fā)展當(dāng)中，時(shí)代也在發(fā)展，相信以后農(nóng)村居民的生活會(huì)越來越好，補(bǔ)償也會(huì)越來越多，想了解更多的房屋補(bǔ)償資訊，還麻煩點(diǎn)擊關(guān)注哦。