近幾年，跟著城市化進程的日新月異，許多農(nóng)人由于事業(yè)、求學、購房等原因，將自己的戶口遷到城市，可是他們不知道的是，在2018年，成為非農(nóng)戶口戶后，則不能在宅基地上建房。

        大家的重建計劃能實施嗎?

        資料顯示，現(xiàn)在在農(nóng)村蓋房要經(jīng)過批閱的，實行住所準建準則，只要取得《村莊締造規(guī)劃許可證》和《村鎮(zhèn)房子締造準建證》等證件之后，才動工蓋房。請求宅基地來建筑房子需求經(jīng)過層層的批閱。沒得到有關(guān)部門的同意而自主建房將會拿不到房產(chǎn)證，歸于違法建筑 。

農(nóng)村自建房

        現(xiàn)行村莊蓋房方針是：村莊團體土地按法律規(guī)定只要本團體成員(一般為本村農(nóng)業(yè)戶口)享有使用權(quán);非本村團體戶口，原有房子在本村，且已取得縣級以上人民政府頒布的合法土地使用證的，其本人和子孫子女能夠持續(xù)享有該房子的所有權(quán)和土地的運用權(quán)。

        隨著社會的發(fā)展，農(nóng)村的日子是越來越好了，國家建房方針也頻頻利好，村莊人對居住條件的要求也是越來越高，不少人正籌劃著建一棟美麗的小洋樓，現(xiàn)已建房的正計劃翻修換新房。

農(nóng)村自建房

        再有就是有許多村莊人在外地打工賺到了不少的錢，甚至有些人過了幾年就變成了土豪，許多人在城市買了房子，仍是會挑選回老家去建別墅，并且都希望能夠有前院和后院，這就需要足夠大的面積才能滿意這種需求，而恰恰2018年出了建房新方針，對建房都是有要求的，今天就給我們共享一下建房的一些工作，期望能夠幫助到你。

農(nóng)村自建房

        1、在原有宅基地上建房

        像這種狀況就是你家老房子拆了從頭蓋或許現(xiàn)已批閱下來的基地，根據(jù)規(guī)定，建房的村民需求向村委會提出建房請求，并經(jīng)過鄉(xiāng)民會議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或計劃圖、村民委員會的書面意見等資料去鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府批閱，拿到村莊締造規(guī)劃許可證就能安心的蓋房了。

農(nóng)村自建房

        2、從頭請求宅基地建房

        請求流程與上面基本一致，不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審經(jīng)往后，還要報縣（市、區(qū)）住宅城鄉(xiāng)規(guī)劃締造主管部門檢查，合格后核發(fā)村莊締造規(guī)劃許可證。另外資料準備方面，除了戶籍證明等三項，需占用農(nóng)用地的，要供給鄉(xiāng)民委員會出具的擬占用農(nóng)用地的狀況闡明。

農(nóng)村自建房

        3、締造3層及以上高樓

        2017年1月27日開端實施的《四川省村莊住宅締造辦理辦法》明確規(guī)定，農(nóng)村建筑施工人員個人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或許跨度6米及以上的村莊住宅締造。并要求但凡到達以上條件之一的，應(yīng)當托付建筑施工企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)承擔施工，并向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申報，歸入工程質(zhì)量監(jiān)督。

農(nóng)村自建房

        4、宅基地有償運用、有償退出

        許多省份現(xiàn)在正在探究農(nóng)村宅基地的有償使用、有償退出和農(nóng)人自主辦理。主要是針對宅基地超面積使用，對超出規(guī)范可是現(xiàn)已開端締造的農(nóng)村宅基地，對承認超占的面積進行有償使用。

農(nóng)村自建房

        將來農(nóng)村的房子締造必定會有新的規(guī)范誕生，并且會越來越規(guī)范，希望大家能夠理解國家約束房子締造的良苦用心，依照規(guī)定建房。關(guān)于那些有損農(nóng)人權(quán)益的事兒，相信國家會逐漸擬定執(zhí)行相關(guān)法規(guī)，老百姓也要加強本身的法律意識，保護好自身權(quán)益不受損害。