農(nóng)村房子沒(méi)房產(chǎn)證拆遷怎么辦？大家都知道，由于各種各樣的原因，農(nóng)村有不少房子都是沒(méi)有房產(chǎn)證的，有的甚至是連土地證都沒(méi)有，像這一類的房子在拆遷時(shí)該怎么處理，是不是可以拿到相應(yīng)的賠償呢？

        農(nóng)村房子沒(méi)房產(chǎn)證拆遷怎么辦？

自建房

        1、農(nóng)村房屋是不是合法建筑。

        農(nóng)村房子沒(méi)有房產(chǎn)證，在拆遷時(shí)能不能拿到賠償，這個(gè)要看情況的。首先要看是不是合法建筑了，有很多的房子時(shí)間比較久遠(yuǎn)了，那時(shí)候建房子是經(jīng)村委會(huì)批準(zhǔn)的，但是沒(méi)有宅基證，也沒(méi)有房產(chǎn)證或土地證，只有村委會(huì)開(kāi)具的證明信，這種情況由于房屋本身是合法的，只是由于歷史遺留問(wèn)題而沒(méi)有取得宅基地證，如果被拆遷人長(zhǎng)期在此居住，是可以得到合理補(bǔ)償?shù)?。但是，如果是在耕地上建的房子，且沒(méi)有相關(guān)的證件，這樣的房子是違法建筑，是得不到任何補(bǔ)償?shù)?。我?guó)法律有明確的規(guī)定，禁止在農(nóng)業(yè)用地上建造房屋。

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        2、以2008年為標(biāo)準(zhǔn)線，看房子建造的時(shí)間。

        農(nóng)村房子沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷能不能得到賠償，也以房子建設(shè)的時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)。2008年就是一道重要的標(biāo)準(zhǔn)線，2008年以前建的房子，不管有沒(méi)有房產(chǎn)證都可以拿到100%賠償，而08年以后建的沒(méi)有證的房子，08到10年賠償80%11到14年賠償60%，15到17年賠償40%，18年以后建的一般不賠償，至于判定的依據(jù)則是由當(dāng)年的航拍圖來(lái)判斷，比如07年航拍這有這棟建筑，那么這個(gè)建筑就是07年前建的，可以100%賠償。

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        現(xiàn)在農(nóng)村很多年輕的勞動(dòng)力都進(jìn)城了，剩下老人和小孩在農(nóng)村留守，導(dǎo)致農(nóng)村有不少閑置的房屋，像這種沒(méi)有房產(chǎn)證的閑置老房子，國(guó)家有規(guī)定，只要有村集體的證明，就算是沒(méi)有房產(chǎn)證，農(nóng)民朋友也可以拿到拆遷款。而且，只要你家的房子是在村集體規(guī)劃之內(nèi)的，就算沒(méi)有房產(chǎn)證，也是一樣能拿到拆遷補(bǔ)償?shù)?。不過(guò)，近兩年，農(nóng)村在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記，如果可以的話，農(nóng)民朋友可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記、辦理房產(chǎn)證，畢竟有房產(chǎn)證在手更方便。

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        所以說(shuō)，農(nóng)民朋友也不需要擔(dān)心了，雖說(shuō)房子沒(méi)有房產(chǎn)證，但是只要是合法建設(shè)的，有村集體的證明，或者是宅基地使用權(quán)證書(shū)，都是可以獲得拆遷款的。