在農(nóng)村自建房辦理不動產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在已經(jīng)越來越常見了，但是有許多人對農(nóng)村自建房如何辦理不動產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)容還不是非常的清楚明白，所以今天小編就來告訴大家農(nóng)村自建房是如何辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，也希望各位明白并不是所有的人都能夠幫你不動產(chǎn)權(quán)證的。

        不動產(chǎn)權(quán)證的辦理流程

農(nóng)村自建房

        首先業(yè)主要向村委會提出建房申請，這時(shí)需要填寫一張申請表，申請表格，填寫完整之后交給村委會，村委會經(jīng)過審核，并且簽字蓋章，然后再提交給鄉(xiāng)建辦，到時(shí)他們會派相關(guān)的工作人員來實(shí)地進(jìn)行檢查，如果符合建房要求的，會同意建房，然后你只需要去鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表，按照要求填寫完申請表之后，遞交給鄉(xiāng)建辦，簽字同意后就會交給鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)，他們簽字同意并且蓋章之后，會將相關(guān)的材料交給縣規(guī)劃建設(shè)局這時(shí)他們會進(jìn)行一系列的檢查和審核，審核通過之后業(yè)主只要去向規(guī)劃建設(shè)局領(lǐng)取不動產(chǎn)證即可。

農(nóng)村自建房

        不能辦理不動產(chǎn)證的農(nóng)戶

        沒有獲得政府的同意私自蓋的房子不能辦理。

        目前部分地區(qū)農(nóng)村建房是需要報(bào)建申請的，否則會視為違規(guī)建房，那是因?yàn)闆]有經(jīng)過報(bào)建審批，所以房子本身就是屬于違規(guī)操作，自然是拿不到不動產(chǎn)證的。

農(nóng)村自建房

        超出政府批示面積的房子不能辦理

        在農(nóng)村最遲有一個(gè)這樣的思想，就是房子越大越好，不管是房間還是整體面積，因此也就出現(xiàn)了實(shí)際建房的面積超出審批面積的情況，這種超標(biāo)的房子是不能辦理不動產(chǎn)證的。

        非本集體成員或者是城鎮(zhèn)戶口在農(nóng)村建房不能辦理

農(nóng)村自建房

        不是本村的成員，但通過轉(zhuǎn)讓或者是購買等手段，獲得宅基地之后建房不能辦理不動產(chǎn)證，因?yàn)橄嚓P(guān)法律法規(guī)已經(jīng)規(guī)定了，不是本村農(nóng)民建房蓋房是屬于違規(guī)操作的。

        并且根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地不能買賣，只能在本集體內(nèi)等特定條件下才能夠有效轉(zhuǎn)讓到農(nóng)村房屋的買賣，卻存在法律法規(guī)的不足，因此在辦理相關(guān)證件時(shí)可能會出現(xiàn)各種問題，而在關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知當(dāng)中，國家直接規(guī)定如果是城鎮(zhèn)居民使用宅基地建房子，一律不能確權(quán)登記。

農(nóng)村自建房

        買別人房子但沒有辦過戶手續(xù)的房子不能辦理

        有的農(nóng)民朋友出于各種原因，花錢買了別人家建的自建房，但因?yàn)槭掷m(xù)麻煩或不重視手續(xù)的問題，最終沒有辦理過戶手續(xù)，最后導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系上出現(xiàn)爭議，然而事實(shí)上，沒有辦理過戶手續(xù)的房子，在沒有取得有效的證明情況下，房子并不屬于你，當(dāng)面臨拆遷，賠償，抵押等情況時(shí)，也有可能不受法律保護(hù)，使得你沒辦法得到相應(yīng)補(bǔ)償。

農(nóng)村自建房

        那就是有關(guān)農(nóng)村自建房如何辦理不動產(chǎn)權(quán)證的所有內(nèi)容，從這里我們也可以看出，現(xiàn)貨的不用產(chǎn)權(quán)證就一定要按照法律法規(guī)的規(guī)定內(nèi)容來建房，否則吃虧的還是自己。