自建房可以過(guò)戶嗎？其實(shí)房屋過(guò)戶這一個(gè)話題我們并不是非常的陌生，即使是在農(nóng)村里面農(nóng)民也會(huì)因?yàn)槎喾N原因?qū)⒆越ǚ窟^(guò)戶給他人的情況，因此自建房是可以過(guò)戶的，但是小編在這里需要提醒各位，買房是一件非常重要的事情，作為買房可不能草率，所以今天我們就來(lái)看看購(gòu)買農(nóng)村自建房需要注意什么的問(wèn)題吧。

農(nóng)村自建房

        首先需要注意，有一些建房者因?yàn)榉ㄖ埔庾R(shí)比較單薄，特別是在農(nóng)村，對(duì)自建房施工圖紙和工程對(duì)的資質(zhì)只要審批這一件事情都是直接忽視的，然而這關(guān)系到是否自建房是否能夠成功過(guò)戶的問(wèn)題，因此在購(gòu)買自建房之前，買方需要檢驗(yàn)這些手續(xù)資質(zhì)是否齊全，合法。

        其次，一些建房者因?yàn)榘踩庾R(shí)比較薄弱，腳手架搭建不穩(wěn)時(shí)有發(fā)生，特別是對(duì)受力中易磨損的部位，不隨時(shí)檢驗(yàn)加固埋下了安全隱患，而且建房過(guò)程當(dāng)中偷工減料的現(xiàn)象也十分嚴(yán)重，有些自建房砂漿中的水泥含量不足10%，雖然自建房這種問(wèn)題比較少見(jiàn)，這不是沒(méi)有，因此也要以小心。

農(nóng)村自建房

        第三，農(nóng)村自建房規(guī)劃存在著一些漏洞，那些自建房并沒(méi)有按照規(guī)劃建房，有的農(nóng)民還因?yàn)槭艿斤L(fēng)水觀念的影響，將房屋建在山腳集雨地帶或者是谷口風(fēng)道旁，一旦洪水爆發(fā)都會(huì)發(fā)生嚴(yán)重的泥石流或者是山體滑坡的情況，所以買房子也要仔細(xì)的觀察建房的地理位置如何。

        第四，一般情況下，房屋要交易或者是出售都必須有兩證，即使是農(nóng)村自建房，都是要有房地產(chǎn)證和個(gè)人土地使用證，農(nóng)村自建房如果具備了這兩個(gè)證件之后就可以像商品房那樣在房屋市場(chǎng)上自由交易了。不過(guò)在這里需要注意的是，農(nóng)村個(gè)人自建房嚴(yán)格來(lái)講，并不像商品房那樣自由交易，最大的限度只能是在同村居民民間轉(zhuǎn)移房屋使用權(quán)。

農(nóng)村自建房

        最后，買房子還需要訂立書(shū)面買賣合同，并且辦理審批，過(guò)戶等手續(xù)，房屋買賣合同需要由相關(guān)的職能部門審批，并且辦理宅基地證或者是集體土地使用證的過(guò)戶更名手續(xù)，還需要到房產(chǎn)管理部門依法辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶更名手續(xù)。

        以上就是自建房可以過(guò)戶嗎以及購(gòu)買農(nóng)村自建房需要注意什么的所有內(nèi)容，特別是購(gòu)房者，以上這些買房注意事項(xiàng)一定要知道，否則在買房后后悔就晚了。