目前有許多人在給自己建房過戶的過程當(dāng)中有一個(gè)疑問：自建房過戶要多少錢？眾所周知我們在申請宅基地的過程當(dāng)中是需要獲得村民的同意的，那么在房屋轉(zhuǎn)讓的過程當(dāng)中，因?yàn)橐碴P(guān)系到附近鄰居，因此有這樣的疑問也是比較正常的，然而自建房過戶并不需要鄰居簽字，但是一定要滿足以下這些條件才能夠合情合理的過戶。

自建房

        由于農(nóng)村房屋宅基地的特殊性質(zhì)，農(nóng)村房屋交易具有一定的條件限制，所以國家對房屋未來的主人有一定的限制條件，具體的條件如下所示：

        首先，本身已經(jīng)擁有宅基地，但是我國實(shí)行的是一戶一機(jī)的制度，所以如果房屋未來的主人，已經(jīng)擁有了一塊宅基地，那么想要將自建房過戶那么肯定是不會批準(zhǔn)的。

自建房

        其次，已經(jīng)擁有集體組織落戶的，但是并沒有分配到宅基地的農(nóng)民，必須要經(jīng)過法律法規(guī)規(guī)定的程序才可以申請，因此即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內(nèi)部成員之間，也不能擅自決定。

        第三，房屋未來的主人已經(jīng)有宅基地，但是沒有達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，這種情況的村民盡管已經(jīng)擁有一處宅基地，但是因?yàn)闊o法確定理由，也很難再申請到第二處宅基地。

自建房

        最后，房屋轉(zhuǎn)讓只能存在于村集體內(nèi)部成員之間，在我國宅基地一直都是村集體給農(nóng)民的一項(xiàng)住房福利，所以只有是本地人才能夠享受到這一福利，而外省人或者是城鎮(zhèn)人口是不能夠享受到的。而且國家為了保障村集體所有成員的這項(xiàng)權(quán)益，宅基地以及房屋要轉(zhuǎn)讓或者是買賣的話，雙方一定要都是同村人才可以，雖然現(xiàn)在已經(jīng)有一些地區(qū)正在慢慢的實(shí)現(xiàn)可以對外村人進(jìn)行交易的行為，但是這種行為并沒有普及，而且城鎮(zhèn)人口是一定不能在農(nóng)村購買宅基地的。

自建房

        不過自建房過戶在這里小編需要提醒各位的是，如果將房屋過戶之后想要再次申請宅基地使用權(quán)是不可能的，即使是申請其他的宅基地也不行，這一點(diǎn)是許多農(nóng)村人都容易忽視掉的。

        因此，沒有其他特殊情況,在農(nóng)村轉(zhuǎn)讓宅基地或者是過戶自建房并不是意見理智的事,并且在同村內(nèi)轉(zhuǎn)讓或者是買賣房屋,價(jià)格也不盡如人意，非常的低。

自建房

        以上就是自建房過戶要多少錢的所有內(nèi)容，通過這篇文章相信大家對這一個(gè)問題也有了充分的了解，不過想要知道自建房過戶具體的情況以及相關(guān)流程，那么最好是去當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門咨詢。