老房子改造是目前農(nóng)村亟待解決的問題，有些農(nóng)村群眾因?yàn)樯罾щy，加上老房子居住時(shí)間相對較長，無論是外觀還是室內(nèi)裝修都很老舊，有些甚至已經(jīng)影響到了居住安全性。急需對其外觀和內(nèi)部裝修進(jìn)行改造。那么，2022年，老房子改造要具備哪些條件？對老房進(jìn)行翻新，可以從哪些方面著手做？一起來了解一下吧。

農(nóng)村老房子

        老房子改造之前必須拿到相關(guān)證件，才能進(jìn)行改造，否則就屬于違法改建房子，相關(guān)部門會對房子進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的。需要辦理手續(xù)如下：

        1、如果房主土地證、房產(chǎn)證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然后持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。

農(nóng)村老房子

        2、沒有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。

        3、沒有房產(chǎn)證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，需土地部門對土地證認(rèn)定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。

農(nóng)村老房子

        4、報(bào)建后，經(jīng)現(xiàn)場勘查，用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的，可進(jìn)入辦理程序，并提供以下資料：現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。若經(jīng)現(xiàn)場勘查，用地性質(zhì)與城市總體規(guī)劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴(kuò)建。

        1、做好防水措施。農(nóng)村防水有兩種模式，一是樓頂燒防水卷材，這是一種改性瀝青做成的卷材，通過熱熔的方式搭接在一起，能過很牢固的和地面粘連，從而達(dá)到防水的效果。但其不足是燒好的卷材屋頂不能再曬谷物。二是搭建彩鋼，通過立鋼柱加彩鋼棚，讓水不能到達(dá)屋頂樓板，從而達(dá)到防水的目的。與此同時(shí)，加裝彩鋼棚后多出一個(gè)空間，可以用于農(nóng)村擱置閑置物品。但如果不牢固，存在被大風(fēng)刮跑的風(fēng)險(xiǎn)。

農(nóng)村老房子

        2、室內(nèi)翻新。室內(nèi)的涂料脫落一點(diǎn)兒，后面就會有大面積跟著脫落，即使有一點(diǎn)補(bǔ)一點(diǎn)，也不美觀。所以，最好是鏟除掉涂料，重新做掛網(wǎng)粉刷，和上涂料；也可以采用扣板，房頂?shù)蹴?，這樣做出來又快，又省事，但價(jià)格相對貴一點(diǎn)，但好打理，不用擔(dān)心再次脫落的問題。

        3、室外翻新。室外相當(dāng)于一個(gè)人的臉面，做好了會給人不一樣的心情。室外翻新需要將原先的涂料鏟除掉，并打出小凹槽，方便掛網(wǎng)，上砂漿。在十幾年前，農(nóng)村大多用室外瓷磚通鋪，但由于熱脹冷縮，長時(shí)間風(fēng)吹日曬瓷磚很容易脫落，存在安全隱患。現(xiàn)在流行做真石外墻漆，外觀看起來高端大氣，工序簡單，而且綠色環(huán)保，還防水不褪色，不存在安全隱患。