宗地面積和建筑面積的區(qū)別是什么？

        1、含義不同

        土地面積亦稱宗地面積，是指一宗地權(quán)屬界址線范圍內(nèi)的土地面積。宗地權(quán)屬界線范圍內(nèi)的面積。因此，土地權(quán)屬界址一旦確定，土地面積亦隨之確定。規(guī)劃建筑面積是政府規(guī)劃給開發(fā)商的建筑面積，其中包括建筑面積，還有辦公，施工，生活等應(yīng)用面積，這些不計(jì)入開發(fā)商的開發(fā)面積還屬于國家所有。

自建房

        2、范圍不同

        宗地面積包含建筑面積，與購房者相關(guān)的面積通常來說并不是宗地面積，而是建筑面積，通常是和房屋的總價(jià)有一定的關(guān)系，目前購買房屋時(shí)通常是建筑面積乘以房屋單價(jià)，則是房屋的總價(jià)，而房屋的建筑面積包含了房屋的使用面積以及公攤面積。

自建房

        建筑面積和使用面積的區(qū)別是什么？

        1、建筑面積大于使用面積，建筑面積減去室內(nèi)墻體面積既是套內(nèi)使用面積。

        2、使用面積不作購房價(jià)格的計(jì)算，購房價(jià)格均依照建筑面積的大小來計(jì)算。

自建房

        3、包含的空間部分不同，建筑面積包含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。套內(nèi)使用面積包括不含內(nèi)墻、外墻等所有占地面積的，它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的凈面積之和。

        房產(chǎn)證上宗地面積是指什么？

自建房

        房產(chǎn)證上宗地面積通常指的是房產(chǎn)項(xiàng)目的占地面積，是國家根據(jù)相關(guān)規(guī)定來劃分界限和用途，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過競標(biāo)方式購買，用于建造房產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用面積。購買房產(chǎn)以后的業(yè)主，將和同小區(qū)內(nèi)所有的業(yè)主共同擁有界限范圍之內(nèi)的宗地面積，同時(shí)體現(xiàn)在房產(chǎn)證上面。宗地面積的大小由國家統(tǒng)一劃定，私人不得隨意更改。