農(nóng)村自建房怎么算建筑面積計算方法
農(nóng)村自建房大多數(shù)都是找的附近的施工隊，熟門熟路的不怕坑，有事情也方便聯(lián)系和處理，但是有一個缺點，那就是太熟了不好談價，很多要求更是不好意思提，有些問題都怕問了傷感情。比如農(nóng)村自建房建筑面積的問題，大多數(shù)人都是不會的，只能任憑包工頭算，對與不對就看包工頭的人品了，今天小編就教大家農(nóng)村自建房怎么算建筑面積，都是按照什么計算方法來的，讓大家避免被坑，建房更放心。
農(nóng)村自建房
建筑面積：建筑面積（也稱為建筑展開面積），是指建筑物各層水平面積的總和。建筑面積是由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成的，其中使用面積與輔助面積之和稱為有效面積。其公式為建筑面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積。
使用面積：使用面積是指建筑物各層布置中可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和。如住宅建筑中的臥室、起居室、客廳等。住宅建筑中的使用面積也稱為居住面積。
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輔助面積：輔助面積是指建筑物各層平而布罝中為輔助生產(chǎn)和生活所占凈面面積的總和，如住宅建筑中的樓梯、走進、廁所、廚房等。
結(jié)構(gòu)面積：結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積的總和。
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首層建筑面積：首層建筑面積，也稱為底層建筑面積，是指建筑物底層勒腳以上外墻外圍水平投影面積。首層建筑面積作為“兩線一面”中的一個重要指標(biāo)，在工程量計算時將被反復(fù)使用。
農(nóng)村自建房建筑面積的具體計算方法：
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1、建筑面積它是指房屋建筑各層水平面積相加后的總面積。包括房屋中的使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積等。
2、每層的建筑面積是有每層外墻結(jié)構(gòu)外邊所圍成的水平投影面積。(當(dāng)外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積)
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層高在2.2米及以上者，應(yīng)當(dāng)計算全面積，層高不足2.2米者，只計算一半的面積。
3、多層建筑坡屋頂內(nèi)，當(dāng)設(shè)計加以利用時，凈高超過2.1米的部位應(yīng)計算全面積，凈高在1.2~2.1米的部位應(yīng)計算1/2面積。當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.2米時，不計算建筑面積。
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4、地下室、半地下室(包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口)建筑面積，按外圍水平面積計算。層高在2.2米及以上者應(yīng)計算全面積，層高不足2.2米者計算1/2面積。
5、建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積?；乩仁侵冈诮ㄖ镩T廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。
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6、建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。
7、建筑物陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、敞開式陽臺，均按其水平投影面積的1/2計算。
8、雨篷，不論是無柱雨篷、有柱雨篷、獨立柱雨篷，外挑出寬度超過2.1m者，應(yīng)按其雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。寬度在2.1m及以內(nèi)的不計算面積。
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9、建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、機房等，層高在2.2米及以上者計算全部面積，層高不足2.2米應(yīng)計算1/2面積。
10、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算面積(即少算一層)。
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其他不計算建筑面積的范圍：
1、建筑物內(nèi)部的設(shè)備管道夾層
2、建筑物內(nèi)部分隔的單層房間
3、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺等
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4、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
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