如今農(nóng)村的發(fā)展是越來越快速了，而國家對于農(nóng)村土地的管控也已經(jīng)越來越嚴格了，我們都知道在農(nóng)村以前建房不管建多大多小只需要有一塊足夠的土地就可以了，而如今對于農(nóng)村自建房來說有著很多的規(guī)定的，尤其是對于自建房的面積方面是有著一定的規(guī)定的，如果自建房超出了面積則是不能拿到房產(chǎn)證的。那么對于農(nóng)村房子超出了面積要怎么辦理房產(chǎn)證呢？今天我們就一起來了解一下。

農(nóng)村自建房

        一、農(nóng)村房子超了面積怎么辦理房產(chǎn)證？

        我們都知道農(nóng)村的房子如果超出了面積的是不可以辦理房產(chǎn)證的，農(nóng)村建房超出了審批面積，在審批時則不會直接通過的，需要重新調(diào)整面積，同時也可以按照標準交付一下的費用，有償使用超出部分的面積。同時房屋的建筑面積如果超出了規(guī)定的面積還要接受其土地規(guī)劃部門的相關(guān)處理和處罰，然后需要重新辦理相關(guān)土地規(guī)劃的審批手續(xù)，然后再去相關(guān)部門去進行房產(chǎn)證的辦理。

農(nóng)村自建房

        二、農(nóng)村建房超出了審批面積會被強制拆除嗎？

        1、農(nóng)村建房超出了審批的面積，會不會被強制進行拆除，這個還要看其具體情況的。比如說，建房已經(jīng)辦理了合法的審批手續(xù)，且有相關(guān)的宅基地使用權(quán)的證書、規(guī)劃許可證，針對面積超標的情況需要主動向?qū)徟鷻C關(guān)進行報告，補交一定的費用，如是有償使用，則一般是沒有什么問題的，且不會被拆除。還有就是按照上述所說的標準，按照超標的面積，去補交一定的罰款。但是如果隱瞞面積有超標的情況，被有關(guān)部門給查處到的話，就會被視為違章建筑了，會被要求限期去進行拆除。

農(nóng)村自建房

        2、雖然說對農(nóng)村建房的管理已經(jīng)加強了、嚴格了，但是也會根據(jù)實際的情況進行分析，并不是所有建房超出了審批面積的都會被強制拆除，會根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村的具體情況去進行處理的，而且只要是通過了合法手續(xù)進行辦理的宅基地的使用權(quán)證書和規(guī)劃許可證，一般是不會有拆除風險的，最多是補交有償使用的費用。

農(nóng)村自建房

        以上就是小編為大家整理到的有關(guān)于農(nóng)村房子超出面積的怎么辦理房產(chǎn)證的相關(guān)知識了，綜上所述對于農(nóng)村房子超出了面積的一般是不能辦理房產(chǎn)證的人，但是也會根據(jù)其具體的情況來分析，有的則可以交納一定的費用就可以去辦理房產(chǎn)證的。