現(xiàn)如今不論你是選擇買房還是想要自己建房，那么首先需要考慮的問題就是它的一個(gè)安全性能，不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)，在很多自建房建好之后就出現(xiàn)下沉裂縫的情況，很是讓人煩惱，那么自建房下沉裂縫一般幾年定型？下沉的原因和處理方法有哪些？下面就隨著小編一起來看看吧。

自建房

        一、自建房下沉裂縫一般幾年定型？

        自建房下沉裂縫一般5－10年定型，自建房下沉裂縫地基下沉有新建樓房（建成后正在裝修的過程中）出現(xiàn)下沉，或居住5年以上出現(xiàn)下沉，甚至10－20年后隨著水土流失而出現(xiàn)不同程度沉降。沉降的具體原因多數(shù)能夠從房屋所在地區(qū)附近的影響因素（比如深挖基坑、新建樓房鉆樁等）及建樓時(shí)的自身基礎(chǔ)布局情況有關(guān)。

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        二、自建房地基下沉原因

        1、地基因素

        （1）自建房鄰近地面大量的堆積了重物，導(dǎo)致土層壓密變形，進(jìn)一步引起地基下沉。

        （2）自建房的地下有煤井或者空洞的，它們隨著地殼運(yùn)動(dòng)慢慢的導(dǎo)致自建房地基下沉。

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        （3）自建房附近有大型開挖工程，引起大量水土流失，造成了自建房的地基滑移或下沉。

        （4）自建房未經(jīng)正確的驗(yàn)算，擅自改建加層，導(dǎo)致基礎(chǔ)的承載力不足，進(jìn)而引起地基下沉。

        2、地質(zhì)土質(zhì)因素

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        當(dāng)自建房在地質(zhì)較好、較均勻，且自建房的長高比差值不大的情況下，自建房地基下沉的差值是比較小的，這種情況下對(duì)自建房的安全使用不會(huì)有較大影響。但當(dāng)自建房修建在淤泥土質(zhì)或軟塑狀態(tài)的粘性土上時(shí)，自建房就會(huì)受到土質(zhì)強(qiáng)度低、壓縮性大的影響，加大自建房地基下沉發(fā)生率。

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        3、人為因素

        （1）設(shè)計(jì)時(shí)沒有按照要求進(jìn)行精確的計(jì)算，僅憑經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行估算，很有可能導(dǎo)致基礎(chǔ)底的面積設(shè)計(jì)的過小而影響承載力；或者在設(shè)計(jì)時(shí)照搬其他設(shè)計(jì)圖，沒有因地制宜也會(huì)出現(xiàn)地基下沉的現(xiàn)象。

        （2）在勘察時(shí)如果發(fā)生數(shù)據(jù)錯(cuò)誤，資料不準(zhǔn)確等情況，也會(huì)導(dǎo)致后續(xù)施工有誤，出現(xiàn)地基下沉的現(xiàn)象。

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        （3）施工過程中的失誤，由于是要將地基埋入土內(nèi)，所以往往不容易被發(fā)現(xiàn)。

        三、自建房地基下沉怎么辦？

        1、水泥灌漿加固法

        它主要分為單液水泥灌漿法和雙液灌漿法兩種，不過通常使用的較多的則是雙液灌漿法。它是指將制造的水玻璃漿液和水泥漿液，依照一定的份額可以用兩臺(tái)泵將兩種漿液同時(shí)的注入到土中，不過漿液的濃度比較大，所以它只能灌入直徑大于0.2mm的孔隙中。

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        2、石灰樁擠密加固法

        （1）首先對(duì)地基根底進(jìn)行開孔處理，而且孔口可以稍微向墻的中心歪斜，使的地基下的土層可以直接得到加固。

        （2）成孔后，向內(nèi)填入粒直徑為20-50mm的生石灰，且每層厚度需達(dá)到200-250mm，然后再進(jìn)行夯實(shí)，直至達(dá)到地基基底的標(biāo)高時(shí)停止。地基中200mm以下的孔，可以用灰土或素土進(jìn)行回填夯實(shí)，并封孔。

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        以上的這些內(nèi)容就是小編為大家整理的關(guān)于自建房下沉裂縫一般幾年定型？下沉的原因和處理方法有哪些？的全部知識(shí)了，想必對(duì)于這些問題大家都能解惑了吧，希望這些能對(duì)大家有實(shí)質(zhì)性的作用。