如今國(guó)家對(duì)農(nóng)村的建房管控越來(lái)越嚴(yán)格，建房不僅有條件限制，還要走審批流程，而且房子的高度、面積等都要符合規(guī)定。這時(shí)就有人問(wèn)了，如果農(nóng)村建房超出了面積應(yīng)該怎么辦？會(huì)罰多少錢(qián)？下面小編就給大家仔細(xì)講講，不清楚的快來(lái)看看吧。

        一、農(nóng)村建房的面積規(guī)定

農(nóng)村建房

        1、各家各戶的面積一般是平均劃分的，每個(gè)村根據(jù)本村的實(shí)際情況來(lái)統(tǒng)一確定宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，一般每戶的宅基地面積是80~120平方米。

        2、獨(dú)立的農(nóng)村住宅不能超過(guò)3層，每戶總面積不能超過(guò)360平方米；聯(lián)排住宅不能超過(guò)5層，每戶的總面積不能超過(guò)450平方米。

農(nóng)村建房

        二、農(nóng)村建房超出面積怎么辦

        1、房子超出面積后，超出審批面積的部分無(wú)法獲得產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證。

        2、建房者要主動(dòng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報(bào)告，補(bǔ)交一定費(fèi)用。若是隱瞞事實(shí)被查證，就有可能被視為違章建筑，限期拆除。

農(nóng)村建房

        3、可在土地登記本和土地權(quán)利證書(shū)記事欄內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，超過(guò)部分退還集體。

        三、農(nóng)村建房超面積罰多少錢(qián)

農(nóng)村建房

        1、不同地區(qū)制定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，一般是根據(jù)自己村的情況來(lái)考慮。所以具體罰多少錢(qián)，還要看當(dāng)?shù)匾?guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是多少，以此來(lái)判斷超出了多少。

        2、房子超出的面積不同，對(duì)應(yīng)的罰款也是不一樣的，如果建房總面積嚴(yán)重超標(biāo)，不止會(huì)被罰款，超出的面積可能還會(huì)被收回。

農(nóng)村建房

        3、面積超出20平方米以下的部分不收取費(fèi)用；超出20~70平發(fā)米的部分每年每平方收取3元；總面積嚴(yán)重超標(biāo)的，多出的部分會(huì)被收回。

        四、農(nóng)村建房的其他規(guī)定

        1、建房最多三層

農(nóng)村建房

        在農(nóng)村房子建的太高會(huì)不安全，如果要建三層的房子，就要請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的建筑隊(duì)來(lái)建造。

        2、不能隨意翻建房子

        在農(nóng)村如果要在原本的宅基地上建房子，要向村委會(huì)提出申請(qǐng)，村委會(huì)批準(zhǔn)后還要上報(bào)，政府批準(zhǔn)后才能夠翻建，不能隨意翻建。

農(nóng)村建房

        3、遵循審批流程

        在農(nóng)村建房過(guò)程中，建房要滿足先審批后建房的原則，無(wú)論是已經(jīng)擁有宅基地，還是未擁有宅基地，都需要經(jīng)過(guò)建房審批同意之后，才能夠進(jìn)行房屋的修建，否則屬于違規(guī)違法建房，將會(huì)進(jìn)行拆除、罰款。

農(nóng)村建房

        農(nóng)村建房面積的標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地區(qū)都不同，具體罰多少也要看房子超出了多少。為了避免這些情況的發(fā)生，在建房時(shí)還是遵循相關(guān)的規(guī)定比較好。希望小編的文章可以幫助到大家，別忘了多多關(guān)注我們的網(wǎng)站哦。